以地入股协议书

以地入股协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方具备相关项目开发及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该土地入股乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以最终办理土地权属变更登记时确认的面积为准。3.土地用途：[土地规划用途]4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。该土地目前的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，若涉及土地性质变更等相关手续，由[负责方]负责办理，所需费用按照本协议约定承担。二、入股方式及股权比例1.甲方以该土地作价入股乙方，双方共同确认该土地的作价金额为人民币[X]元。乙方以自有资金及其他合法方式筹集项目开发所需资金。2.经双方协商一致，甲方以土地入股后占乙方公司[X]%的股权。股权比例在本协议签订后，根据乙方公司章程及相关法律法规的规定进行工商登记等手续的办理，最终股权比例以工商登记为准。但无论工商登记如何变更，双方均认可本协议约定的股权比例及各方权利义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有乙方公司[X]%的股权，有权按照公司法及乙方公司章程的规定行使股东权利，包括但不限于参与公司重大决策、选举和被选举为公司董事、监事等。有权了解乙方公司的经营状况、财务状况等信息，查阅公司财务会计报告、会计账簿等相关资料，但应遵守法律法规及乙方公司章程规定的查阅程序和保密义务。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理土地权属变更登记至乙方名下的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行现场勘查、签字确认等。办理土地权属变更登记所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分，本协议另有约定的除外。在土地交付给乙方之前，负责维护土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地上的附着物等，如因甲方原因导致土地价值减损或影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该土地相关的项目立项、规划、建设等手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方与政府相关部门进行沟通协调。按照本协议约定及乙方公司章程的规定，履行股东义务，不得从事损害乙方公司利益及其他股东利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定及时办理土地入股相关手续，交付土地并协助办理后续项目开发所需手续。有权对甲方提供的土地及相关资料进行审查核实，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的作价金额及方式支付甲方土地入股款项（如有）。在办理土地权属变更登记等手续过程中，按照法律法规及政策要求，及时提供所需文件、资料，承担应由乙方承担的费用，并积极配合甲方完成相关手续的办理。负责项目的整体开发、运营及管理，按照法律法规及相关规划要求进行项目建设，确保项目合法合规推进。按照本协议约定及乙方公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益，向甲方及时披露公司经营状况、财务状况等信息，不得隐瞒或虚报重要事项。四、土地交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至、地上附着物情况等详细内容。2.若土地上存在地上附着物（如有），甲方应在交付前清理完毕或与乙方协商一致处理方式。如因地上附着物问题导致乙方无法正常使用土地或影响项目开发进度，甲方应承担相应的违约责任及赔偿责任。五、股权登记及相关手续办理1.乙方应在土地交付后[X]日内，按照法律法规及乙方公司章程的规定，向公司登记机关申请办理甲方的股权登记手续，将甲方登记为乙方公司股东，登记的股权比例为[X]%。办理股权登记所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分，本协议另有约定的除外。2.在办理股权登记及土地权属变更登记等手续过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决方案，互不承担违约责任，但应及时通知对方并共同采取措施减少损失。六、项目开发与运营1.乙方负责制定项目开发计划，并按照计划推进项目开发建设。项目开发应符合国家法律法规、城市规划及相关产业政策的要求，确保项目质量和安全。2.甲方有权参与项目开发过程中的重大决策，但应遵守乙方公司的决策程序和相关规定。乙方应定期向甲方通报项目开发进度、资金使用情况等信息，保障甲方的知情权。3.项目运营过程中，乙方应按照市场规律和企业经营管理原则进行运作，努力实现项目的经济效益和社会效益。双方应共同关注项目运营情况，如发现问题应及时协商解决，确保项目顺利进行。七、收益分配与亏损承担1.收益分配在项目实现盈利后，乙方应按照公司法及乙方公司章程的规定，制定利润分配方案。甲方按照其持有的乙方公司[X]%的股权比例参与利润分配。利润分配的具体方式和时间，由乙方根据公司实际经营情况及财务状况确定，但应确保在符合法律法规及公司章程规定的前提下，及时向股东进行分配。2.亏损承担若项目出现亏损，由乙方以自有资金及其他合法方式承担亏损责任。甲方以其持有的乙方公司股权为限，对项目亏损不承担额外的赔偿责任，但甲方不得从事损害乙方公司利益导致亏损扩大的行为，否则应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、未协助办理相关手续、提供的土地存在权利瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因甲方违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的土地作价金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致本协议无法继续履行或乙方解除本协议的，甲方除应承担上述赔偿责任和违约金外，还应返还乙方已支付的与土地入股相关的款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地入股款项（如有）、未及时办理股权登记手续或未按照约定保障甲方股东权益等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于甲方因乙方违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。同时乙方应按照未履行义务部分对应的金额[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致本协议无法继续履行或甲方解除本协议的，乙方除应承担上述赔偿责任和违约金外，还应按照甲方以土地入股时作价金额的[X]%向甲方支付额外的补偿款。3.双方违反保密义务、竞业禁止义务等本协议其他约定的，应按照法律法规的规定及本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法