以酒换房协议书

以酒换房协议书甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（交房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的特定品牌及品质的酒，乙方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就以酒换房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）酒的详细说明1.品牌及种类：甲方提供的酒为[具体品牌]，包括[列举不同种类，如白酒若干瓶、红酒若干瓶等]。2.品质及规格：白酒为[具体度数]，每瓶容量为[具体毫升数]；红酒为[葡萄品种]酿造，每瓶容量为[具体毫升数]。酒的品质符合该品牌在市场上的正常标准，无假冒伪劣、变质等情况。3.数量：白酒共计[X]瓶，红酒共计[X]瓶。（二）房屋的详细说明1.位置：位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，所在楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：乙方保证交付的房屋为毛坯房/精装修房（根据实际情况填写），房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气等管道系统畅通，门窗完好无损，墙面、地面无明显裂缝或损坏等。房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，且未拖欠物业费、水电费等相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户等相关手续。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间、地点、数量和质量交付酒。负责酒的运输及运输过程中的安全责任，确保酒在运输过程中不受损坏。向乙方提供酒的相关证明文件，如购买凭证、质量检测报告等，证明酒的来源合法及品质合格。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付酒。在甲方交付酒后，有权对酒进行验收，如发现酒存在不符合约定的情况，有权要求甲方进行更换或补足。2.义务按照本协议约定的时间、地点交付房屋，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。负责提供办理房屋产权过户所需的相关资料及文件，并配合甲方完成过户手续。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋符合交付条件。三、交付时间及地点（一）酒的交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将酒交付至乙方指定地点。2.交付地点：[详细地址]。（二）房屋的交付1.交付时间：乙方应于甲方交付酒之日起[X]日内将房屋交付给甲方。2.交付地点：房屋所在地。四、验收标准及方式（一）酒的验收1.验收标准：按照本协议约定的品牌、种类、品质、规格及数量进行验收。2.验收方式：乙方在收到酒之日起[X]日内进行验收，如发现酒存在质量问题或数量不符等情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行核实并处理，如确实存在问题，应按照乙方要求进行更换或补足。（二）房屋的验收1.验收标准：按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、现状等进行验收。2.验收方式：甲方在收到房屋之日起[X]日内进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，应立即书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行核实并整改，直至房屋符合交付条件。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点、数量和质量交付酒，每逾期一日，应按照酒总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照酒总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的酒存在质量问题或数量不符等情况，甲方应负责免费更换或补足，并承担因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照酒总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的酒，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在不符合约定的情况，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的酒，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方