代建房子协议书

代建房子协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备代建房屋的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以经甲方确认的设计图纸为准。设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外观应符合周边环境整体协调性要求。房屋内部功能布局应满足甲方需求，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等功能区域的合理设置。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建筑材料及设备乙方应选用质量合格、符合国家标准及设计要求的建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]门窗：[品牌及规格]瓷砖：[品牌及规格]卫生洁具：[品牌及型号]其他材料：[如有，详细列出品牌及规格]房屋配备的设备应满足日常生活需要，包括但不限于空调、热水器、电梯（如有）等，具体设备品牌及型号由双方协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。对代建房屋的验收结果有最终决定权，如验收不合格有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务向乙方提供代建房屋所需的土地相关资料，包括土地权属证明、土地规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方办理与代建房屋相关的审批手续，提供必要的协助和配合。在代建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织代建房屋的设计、施工等工作，但应接受甲方的监督检查。在代建过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行义务，有权要求甲方采取措施消除障碍或承担相应赔偿责任。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，负责代建房屋的设计、施工、采购等全部工作，确保工程质量、进度和安全。组织具备相应资质的设计单位进行房屋设计，设计方案应经甲方书面确认后方可实施。选择具备相应资质的施工单位进行施工，并签订施工合同，确保施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工。建立健全工程质量管理制度，对工程质量进行全程监控，定期向甲方汇报工程质量情况。负责采购本协议约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。按照本协议约定编制工程进度计划，并严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对代建房屋在质保期内出现的质量问题负责免费维修或整改。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：代建房屋质保期为自竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内无息支付乙方质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收**1.工程质量标准：代建房屋的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序乙方在工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不免除乙方的其他合同责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。若甲方违反本协议其他约定，应承担乙方因此遭受的直接损失和间接损失，并按照代建费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，应负责整改直至符合要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料及设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料及设备，乙方应承担由此产生的费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，应承担甲方因此遭受的直接损失和间接损失，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章