写好房产合同范本

写好房产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房产位于第[X]层（如有地下室等，需注明相关情况）。6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]。二、房产权利状况1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等相关费用的情况，如有欠费，甲方应在交房前结清。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含该房产及附属设施设备、装修等全部价值，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房价款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，导致乙方无法按照本合同约定支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额房款或与甲方协商变更付款方式。若乙方未能在规定时间内补足差额房款或协商变更付款方式，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照本合同总房价款的[X%]向甲方支付违约金。尾款：乙方的银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应办理房产过户手续。房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产符合本合同约定的基本情况及权利状况，提供真实、合法、有效的产权证明文件及相关资料。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总房价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总房价款的[X%]向乙方支付违约金。在交房前，负责对该房产进行清理和维护，保持房屋现状符合交付条件。交房时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责在交房后[X]日内进行修复，修复费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应按照本合同总房价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[X]日内书面通知甲方，甲方应按照本合同约定进行处理。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定，承担该房产的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋清理和维护工作，房屋现状符合交付标准。甲方已向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方应在交房当日共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如房屋验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本合同约定进行处理。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同总房价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总房价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总房价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应按照本合同总房价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或整改。如甲方未在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托他人修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同总房价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总房价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继