商铺合租协议合同

商铺合租协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺用途为[具体经营项目]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需终止合租关系，任何一方应在期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金分配：双方经协商确定，甲方承担每月租金的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担每月租金的[X]%，即人民币[X]元。每月租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将应承担的租金支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]）。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。3.租金调整：租金每[X]年根据市场行情及商铺实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。四、押金1.双方在签订本协议时，应共同向商铺业主支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障双方遵守本协议各项条款，如无违约行为，在合租期满且双方结清所有费用后，商铺业主应将押金无息退还。3.若因一方违约导致本协议提前终止或给对方造成损失，另一方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分违约方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租部分的商铺。监督乙方按照协议约定使用商铺，有权对乙方的不当使用行为提出异议并要求改正。在合租期间，有权根据经营需要对其承租部分进行合理装修，但应事先通知乙方，并不得影响商铺整体结构和乙方正常经营。2.义务按时足额支付其应承担的租金及其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用商铺，不得从事违法违规经营活动。负责其承租部分的安全、卫生等管理工作，保持良好的经营环境，不得影响乙方正常经营。在合租期满或提前终止协议时，按照原状返还其承租部分的商铺（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租部分的商铺。监督甲方按照协议约定使用商铺，有权对甲方的不当使用行为提出异议并要求改正。在合租期间，有权根据经营需要对其承租部分进行合理装修，但应事先通知甲方，并不得影响商铺整体结构和甲方正常经营。2.义务按时足额支付其应承担的租金及其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用商铺，不得从事违法违规经营活动。负责其承租部分的安全、卫生等管理工作，保持良好的经营环境，不得影响甲方正常经营。在合租期满或提前终止协议时，按照原状返还其承租部分的商铺（合理损耗除外）。六、商铺使用与管理1.双方应共同合理使用商铺的共用部分，如通道、楼梯、卫生间等，不得擅自占用或堵塞。2.商铺的水电费、物业费等相关费用，由双方按照各自使用比例分摊。每月费用结算周期为[具体日期范围]，乙方应在收到费用明细后[X]天内将应分摊的费用支付至指定账户。3.双方应遵守商铺业主制定的各项管理规定，如需对商铺进行改造、装修等重大变动，应事先征得商铺业主书面同意，并按照相关规定办理手续。七、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其承租部分的商铺转租给第三方。2.若一方有意转让其在本协议中的权利义务，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。八、违约责任1.若甲方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变商铺用途、擅自转租或转让承租部分、擅自损坏商铺结构或设施设备等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法