商厅租房合同范本

商厅租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商厅事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商厅位置甲方将位于[具体地址]的商厅（以下简称“该商厅”）出租给乙方使用。该商厅的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准，其建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商厅用途乙方租赁该商厅仅作为[乙方经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施及设备该商厅附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量及规格]、消防设施[具体情况]、水电线路[简述状况]等]。甲方应确保交付乙方使用时，附属设施及设备能够正常运行。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商厅，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：a.租金支付周期为[支付周期时长，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。b.乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利a.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。b.甲方有权对乙方使用该商厅的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。c.在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对该商厅进行必要的修缮、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务a.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商厅及附属设施设备交付乙方使用。b.甲方应保证该商厅及附属设施设备符合国家安全标准和使用要求，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致该商厅及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。c.甲方应协助乙方办理与该商厅租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。d.在租赁期限内，甲方应保证该商厅的产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商厅，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利a.乙方有权按照本合同约定使用该商厅及附属设施设备。b.在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商厅进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该商厅恢复原状。c.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。b.乙方应按照本合同约定的用途使用该商厅，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致该商厅损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。c.乙方应合理使用该商厅及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致该商厅及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。d.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好该商厅的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。e.在租赁期限内，乙方应自行承担该商厅的水电费、物业费、通讯费等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。f.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商厅及附属设施设备腾空并交付给甲方。乙方应保证该商厅及附属设施设备完好无损，如存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任a.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商厅及附属设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的损失。b.如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的标准履行义务。c.如甲方因自身原因导致该商厅及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任a.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。b.如乙方擅自改变该商厅的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该商厅，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。c.如乙方损坏或擅自拆除、改造该商厅及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。d.如乙方违反法律法规及物业管理规定，导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。e.租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将该商厅及附属设施设备腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空该商厅，腾空费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先