维修管理协议书

维修管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有维修管理需求，乙方具备提供相关维修管理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行维修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修管理范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的[建筑物名称或设施名称]进行全面维修管理。包括但不限于建筑物的结构维护、水电设施维修、暖通系统保养、消防设备检查与维护、电梯运行维护、门窗及外立面维修等，确保各类设施设备处于良好运行状态，满足甲方正常使用需求。2.维修管理标准乙方应按照国家及地方相关行业标准、规范以及甲方提出的合理要求进行维修管理工作。对于各类设施设备的维修保养，应制定详细的工作计划和操作规程，确保维修质量，延长设施设备使用寿命，保障甲方人员和财产安全。3.应急维修响应在出现设施设备突发故障或紧急维修情况时，乙方应设立24小时应急维修值班制度，接到甲方通知后，应在[规定时间]内到达现场进行抢修，及时恢复设施设备正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维修管理服务。对乙方维修管理工作中存在的问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与维修管理相关的建筑物及设施设备的原始资料、使用情况等信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定及时支付维修管理费用。为乙方的维修管理工作提供必要的工作条件和配合，如协调相关人员、提供临时工作场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修管理费用。根据维修管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排维修管理工作的具体实施方式和人员调配。2.义务组建专业的维修管理团队，配备具备相应资质和经验的维修技术人员，确保维修管理工作的质量和效率。按照本协议约定的维修管理范围、标准和要求，制定详细的维修管理方案，并报甲方备案。严格按照维修管理方案开展工作，定期对设施设备进行检查、维护、保养，做好维修记录和档案管理工作。建立健全维修管理工作的各项规章制度，包括但不限于维修人员岗位职责、维修操作规程、质量控制制度、安全管理制度等，确保维修管理工作规范有序进行。加强对维修人员的培训和管理，提高维修人员的专业素质和服务意识，遵守职业道德，不得损害甲方利益。定期向甲方汇报维修管理工作情况，提交维修管理工作报告，包括设施设备运行状况分析、维修保养计划执行情况、存在的问题及改进措施等。对甲方提出的维修管理工作意见和建议，应认真对待，及时整改，并将整改情况反馈给甲方。在维修管理工作中，如发现设施设备存在安全隐患或可能影响甲方正常使用的问题，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施，确保安全。三、维修管理费用及支付方式1.维修管理费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的维修管理费用为每年人民币[具体金额]元。此费用包含乙方为履行本协议约定的维修管理服务所需的人工成本、材料费用、设备维护费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[首次支付时间]内，向乙方支付当年维修管理费用的[预付款比例]作为预付款；此后，甲方应于每季度末的[支付时间]前，向乙方支付当季度维修管理费用的[季度支付比例]。乙方应在收到甲方每次付款后的[发票开具时间]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维修管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维修管理工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修管理范围、标准和要求提供服务，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定及时响应应急维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[应急维修违约金金额]元。因乙方延误应急维修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方维修管理工作存在质量问题，导致设施设备损坏或甲方人员、财产遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或更换受损设施设备。若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[违约赔偿金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订与履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙