售房合同委托协议

售房合同委托协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟出售自有房产，为确保售房过程合法、顺利进行，特委托乙方提供专业法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方就其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜提供法律服务。2.服务具体内容协助甲方审查售房合同条款，确保合同内容符合法律法规规定，保障甲方合法权益。代表甲方与购房人进行合同谈判，争取有利的交易条件。起草、修改、完善售房合同及相关补充协议。协助甲方办理房产出售过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，并提供法律建议和指导。解答甲方在售房过程中遇到的法律问题，提供专业法律意见。参与处理可能出现的与售房相关的纠纷，如购房人违约、合同争议等，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释或更换服务人员。在法律允许的范围内，有权自主决定售房的价格、交易对象等重要事项。2.义务向乙方如实提供与售房相关的所有信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、购房人的需求等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供相关文件资料，协助乙方与购房人及其他相关方进行沟通、协商。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、完整、合法的信息和文件资料。根据本协议约定，收取律师服务费及其他相关费用。在法律允许的范围内，独立开展法律服务工作，对委托事项作出专业判断和决策。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。律师团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验，熟悉售房相关法律法规和政策。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方可能影响售房交易的重大事项和风险。对甲方提供的信息和文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部委托事项的报酬，不因任何原因调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方协助甲方完成售房合同签订，并办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余律师服务费人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因故意或重大过失向乙方提供虚假信息或文件资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息和文件资料，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，