签订分户协议书

签订分户协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明，如父子、母女等]，因[分户原因阐述，例如家庭发展需要、居住空间需求等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及服务具体描述1.房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房产性质，如商品房、自建私房等]，包含[房屋具体布局描述，如几室几厅几厨几卫等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室等]。2.土地若房产涉及土地，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[土地使用证号]，土地面积为[X]平方米。土地使用范围及权益界定：[详细说明土地使用范围及双方在土地使用上的权益划分]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对属于自己份额的房产及相关权益进行处置、使用和收益。对分户后的相关事宜享有知情权，有权了解乙方在分户后对共有部分的使用情况等。2.义务按照本协议约定履行相关责任，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与分户相关的各类手续，提供必要的证明文件和信息。对共有部分的使用应遵循合理、公平原则，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定对属于自己份额的房产及相关权益进行处置、使用和收益。有权要求甲方履行协助义务，确保分户手续顺利办理。2.义务严格遵守本协议各项条款，履行自身责任。承担分户过程中应由自己承担的费用，如办理手续的工本费等。合理使用共有部分，不得擅自破坏或改变共有部分的现状，影响甲方权益。三、房产及土地权益划分1.房产权益划分经双方协商一致，以房产的[具体划分方式，如楼层、房间等]为依据进行分割。甲方分得房产的[甲方具体份额描述，如某楼层全部房间及对应附属设施等]，乙方分得房产的[乙方具体份额描述]。双方各自份额的房产面积、价值等以具有资质的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[承担方说明]承担。若双方对评估结果无异议，则以此作为最终权益划分的依据。2.土地权益划分土地权益按照房产份额进行相应划分。甲方享有对应房产份额所占用土地的[具体权益描述，如使用权、收益权等]，乙方享有其对应房产份额所占用土地的[具体权益描述]。在土地使用过程中，如需办理相关变更登记手续，双方应相互配合，各自承担因自身份额变更登记产生的费用。四、费用承担1.分户手续费用办理房产分户登记手续所需的各项费用，如登记费、手续费等，由[费用承担方说明，可按份额或协商确定]承担。因办理土地分户手续产生的费用，按照土地权益划分情况，由各自承担相应部分。2.其他费用若在分户过程中涉及到房产评估、公证等其他费用，根据实际发生情况，由双方按照约定或各自承担相应比例。如因一方原因导致产生额外费用，该方应自行承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自变更、解除协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方若违反本协议约定，不履行自身义务或擅自处置属于双方共有的权益，应向甲方支付违约金[X]元，并返还不当得利。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如双方任何一方未按照协议约定承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议