社区交房协议书

社区交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了[社区名称]的建设，并通知乙方办理交房手续，甲乙双方经友好协商，就该社区房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[社区具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[停车位数量及位置等相关附属设施情况]。2.社区配套设施社区配套设施包括但不限于[列举如绿化景观、休闲广场、健身设施、物业服务用房等主要配套设施]，甲方应确保上述配套设施在交房时已达到合同约定的标准，并能正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的关于房屋质量及相关问题进行解释和说明。2.义务按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量标准的房屋及相关配套设施。在交房前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋不存在质量问题及安全隐患。向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定的标准和要求，维护和管理社区的公共区域及配套设施。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施后，有权接收并查验房屋。对房屋质量及相关问题提出异议，并要求甲方进行整改。按照合同约定的方式和时间支付购房款及相关费用。2.义务在接到甲方交房通知后，按照约定的时间和地点办理交房手续。按照合同约定的标准和要求，对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。支付本协议约定的购房款及相关费用，包括但不限于契税、维修基金等。遵守社区的管理规定，爱护房屋及社区公共设施。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊情况导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交房地点交房地点为[社区售楼处或房屋所在地点]。四、交房手续办理1.乙方应提交的文件乙方在办理交房手续时，应提交以下文件：本人身份证原件及复印件。购房合同原件。已缴纳购房款的凭证。其他可能需要的文件，如授权委托书（委托他人办理交房手续时）等。2.交房流程乙方到达交房地点后，首先在签到区签到，领取交房流程表。按照流程表依次到各个环节办理手续，包括资料审核、费用缴纳、房屋验收等。在房屋验收环节中，乙方应仔细检查房屋的质量、设施设备等情况，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应予以记录并安排整改。经双方确认房屋无问题后，乙方签署房屋交接单，完成交房手续。五、房屋验收标准1.质量验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于墙体、地面、屋面无裂缝、渗漏等质量问题，门窗开启灵活、关闭严密且无损坏，水电线路畅通，管道无堵塞等。2.设施设备验收标准配套设施应符合合同约定的标准，如绿化景观达到设计要求，休闲广场、健身设施等能正常使用。房屋内的设施设备应齐全且能正常运行，如电梯运行平稳、照明灯具正常发光、卫生洁具能正常使用等。六、费用缴纳1.购房款乙方应按照购房合同约定的金额、方式和时间支付剩余购房款。2.契税乙方应按照国家及地方相关规定缴纳契税，契税税率为[X]%，计算基数为房屋成交价格。3.维修基金维修基金按照当地规定的标准缴纳，每平方米[X]元，乙方所购房屋应缴纳维修基金金额为[X]元。4.其他费用交房时可能涉及的其他费用，如物业费预缴、房屋登记费等，乙方应按照相关规定或合同约定缴纳。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量验收标准或设施设备验收标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准为止。因整改导致交房延迟的，甲方应承担违约责任。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修损失、居住不便等直接损失以及合理的间接损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付购房款不予退还。2.若乙方未按照合同约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方按照未付款项的[X]%支付违约金。同时，乙方应承担因逾期付款给甲方造成的其他损失。3.若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或提出不合理的异议，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，