社区建立协议书

社区建立协议书甲方：[甲方社区名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟建立社区，乙方具备相关专业能力和经验，能够为社区建立提供一系列服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区建立事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）社区规划设计1.乙方负责根据甲方需求及社区所在地实际情况，进行社区整体规划设计，包括但不限于土地利用规划、功能分区规划（如住宅、商业、公共服务设施等区域划分）、交通流线规划、绿化景观规划等。2.设计成果应包括详细的规划图纸（如平面图、效果图、剖面图等）、设计说明及技术经济指标分析，确保符合国家及地方关于社区建设的相关规范和标准。（二）基础设施建设1.道路工程：乙方负责社区内道路的设计与施工，包括道路路基处理、路面铺设（如沥青路面或水泥路面）、道路附属设施（如路灯、排水管道、交通标识等）建设，确保道路通行顺畅、安全。2.供水供电工程：协调相关部门完成社区内供水管道铺设、供电线路架设及配套设施安装，保障社区居民正常用水用电需求。3.通信网络工程：负责社区内通信网络（如宽带、移动信号覆盖等）的规划与实施，确保居民能够享受便捷的通信服务。（三）房屋建筑工程1.根据规划设计要求，进行社区内各类房屋建筑的设计与施工，包括住宅、商业用房、公共服务用房等。2.确保房屋建筑质量符合国家及地方建筑工程质量验收标准，严格把控施工过程中的材料选用、施工工艺、工程质量检测等环节。（四）公共服务设施建设1.建设社区内的公共服务设施，如社区活动中心、幼儿园、医疗卫生站、物业管理用房等，满足居民的文化、教育、医疗、生活服务等需求。2.公共服务设施的设计与建设应充分考虑居民使用的便利性和舒适性，符合相关行业标准和规范。（五）社区环境打造1.进行社区绿化景观建设，包括种植各类花草树木、铺设草坪、建设景观小品等，营造优美、舒适的社区环境。2.配套建设社区环境卫生设施，如垃圾收集点、污水处理设施等，确保社区环境整洁卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区建立工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范开展工作，确保社区建立质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供与社区建立相关的基础资料，包括社区土地权属证明、周边环境信息、居民需求调查资料等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理社区建立过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定及时支付相关费用，确保社区建立工作顺利进行。协调社区所在地周边居民及相关单位，为乙方施工创造良好的外部环境，避免因外部干扰影响社区建立进度和质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务费用。在履行本协议过程中，根据实际情况合理调整工作方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提供的基础资料存在疑问时，有权要求甲方进一步核实或补充。2.义务按照国家及地方现行法律法规、行业标准规范以及本协议约定，精心组织实施社区建立工作，确保工作质量和进度。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，负责社区建立的各项具体工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。严格控制项目成本，合理使用甲方支付的费用，确保费用支出的合理性和合规性。在社区建立过程中，妥善处理与周边居民、单位及相关部门的关系，积极解决可能出现的纠纷和问题，避免给甲方造成不利影响。负责对社区建立过程中产生的各类文件、资料进行整理归档，在项目竣工后向甲方移交完整的项目资料。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本社区建立项目服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致工作量增加或减少的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.社区规划设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.基础设施建设工程完成总工程量的[X]%且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。4.房屋建筑工程主体结构完工且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。5.公共服务设施建设及社区环境打造工程全部完成且经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度安排（一）项目启动阶段（协议签订后[X]个工作日内）1.乙方组建项目团队，明确各成员职责分工。2.乙方与甲方进一步沟通，详细了解社区建设需求和期望，收集相关基础资料。（二）社区规划设计阶段（协议签订后[X][X]个工作日）1.乙方开展现场勘查，结合甲方需求和实际情况，进行社区规划设计方案的编制。2.设计过程中与甲方保持密切沟通，根据甲方意见及时调整设计方案，确保设计成果符合甲方要求。3.在[X]个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审核；根据甲方审核意见，在[X]个工作日内完成修改完善，形成最终规划设计方案。（三）基础设施建设阶段（规划设计方案确认后[X][X]个工作日）1.乙方按照规划设计方案，组织施工单位进行基础设施建设工程的施工准备工作，包括施工场地清理、施工材料及设备采购等。2.按照施工计划有序开展道路工程、供水供电工程、通信网络工程等基础设施建设工作，确保各分项工程按时完成节点目标。3.定期向甲方汇报基础设施建设进展情况，接受甲方监督检查，及时解决施工过程中出现的问题。（四）房屋建筑工程阶段（基础设施建设工程完成总工程量的[X]%后[X]个工作日）1.依据规划设计要求，进行房屋建筑工程的施工，严格把控施工质量和安全。2.合理安排施工进度，确保房屋建筑工程主体结构按时完工，并组织相关验收工作。3.在施工过程中，做好与基础设施建设工程及其他相关工程的协调配合，避免相互影响。（五）公共服务设施建设及社区环境打造阶段（房屋建筑工程主体结构完工后[X]个工作日）1.同步推进公共服务设施建设及社区环境打造工程，确保各项设施建设和环境打造工作按计划完成。2.注重细节处理，提高公共服务设施的使用功能和社区环境的整体品质，为居民提供舒适、便捷的生活环境。3.在工程接近尾声时，组织内部预验收，对发现的问题及时整改，确保达到验收标准。（六）项目验收阶段（公共服务设施建设及社区环境打造工程全部完成后[X]个工作日内）1.乙方完成社区建立项目的全部工作后自检合格，向甲方提交验收申请报告。2.甲方组织相关部门及专业人员对社区进行整体验收，验收内容包括规划设计执行情况、基础设施建设质量、房屋建筑工程质量、公共服务设施建设情况、社区环境等方面。3.如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关法律法规、行业标准规范开展社区建立工作，确保社区建设质量符合以下要求：1.规划设计符合科学性、合理性、前瞻性原则，满足甲方及社区居民的使用需求和未来发展要求。2.基础设施建设工程质量符合国家及地方相应工程质量验收标准，各项设施运行安全可靠。3.房屋建筑工程质量达到国家建筑工程质量验收规范要求，结构安全，建筑外观及内部装修符合设计标准。4.公共服务设施建设符合相关行业标准和规范，功能齐全，配套完善，能够满足居民的公共服务需求。5.社区环境打造达到美观、舒适、宜居的标准，绿化景观良好，环境卫生整洁。（二）验收1.各分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。分项验收合格后方可进行下一道工序或进入下一阶段工作。2.社区建立项目全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的项目资料。甲方在收到申请报告及资料后[X]个工作日内组织全面验收。验收组成员应包括甲方代表、相关专业技术人员以及其他必要人员。3.验收过程中，如发现不符合质量标准的问题，乙方应负责记录并按照甲方要求限期整改。整改完成后，甲方重新组织验收，直至验收合格。4.验收合格后，双方签署验收合格文件，作为乙方完成本协议约定工作的证明。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停社区建立工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供基础资料或协助办理审批手续，导致乙方工作延误或无法正常开展工作的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此增加的费用及延误造成的损失。因甲方原因造成项目工期延误的，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成社区建立工作，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因返工整改导致项目工期延误的，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的进度安排完成各阶段工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成相应工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本协议约定的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在社区建立过程中，因自身原因导致发生安全事故或其他纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、保密条款（一）双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双