社区签约协议书

社区签约协议书甲方：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[居民姓名/企业名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为社区的管理服务机构，拥有社区内的各类资源和服务设施，乙方作为社区居民/企业，希望享受甲方提供的相关服务并遵守社区的管理规定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方与甲方在社区内的权利义务关系达成如下协议：一、标的物或服务具体描述社区公共服务1.环境卫生维护甲方负责社区内公共区域的日常清扫、垃圾清运，包括道路、绿地、楼道、电梯等区域，确保社区环境整洁卫生。2.安全保卫服务配备专业安保人员，实行24小时值班制度，负责社区出入口的人员和车辆登记、巡逻，维护社区内的治安秩序，保障居民生命财产安全。3.公共设施管理对社区内的公共设施如路灯、健身器材、水电设备等进行定期巡查和维护，确保设施正常运行，为居民提供便利。针对居民的个性化服务（如有）1.家政服务预约甲方为居民提供家政服务供应商的信息对接服务，居民可通过甲方平台预约家政公司提供的保洁、月嫂、维修等服务。2.健康咨询与活动组织定期举办健康知识讲座、义诊等活动，邀请专业医疗人员为居民提供健康咨询服务，并组织各类文体活动，丰富居民的业余生活。针对企业的服务（如有）1.办公场地配套服务为社区内企业提供办公场地租赁服务，场地配备基本办公设施，如桌椅、网络等，并提供物业管理服务，包括水电供应、空调维护等。2.企业孵化与扶持利用社区资源，为初创企业提供创业指导、政策咨询、项目对接等孵化服务，助力企业发展壮大。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方在社区内的行为进行监督，如发现乙方违反社区管理规定，有权依照规定进行处理。根据社区发展需要，合理调整社区公共服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，为乙方提供优质、安全、规范的社区服务，不断提升服务质量。定期对社区公共设施进行维护和更新，确保其正常使用功能。及时处理乙方反馈的问题和意见，对涉及社区公共利益的重大事项，应征求乙方意见并进行公示。乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的各项社区服务，并对服务质量进行监督和评价。对社区管理和服务提出合理建议和意见，有权参与社区公共事务的讨论和决策。在乙方遵守本协议及社区管理规定的前提下，有权使用社区内的公共设施。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规和社区管理规定，爱护社区公共设施和环境卫生，不得从事损害社区公共利益和其他居民利益的行为。积极配合甲方开展社区管理和服务工作，如参加社区组织的活动、提供相关信息等。三、费用及支付方式费用标准1.居民费用物业费：根据居民房屋面积，按照每月每平方米[X]元的标准收取。个性化服务费用：如家政服务预约，按照实际发生的服务项目和收费标准另行收取。健康咨询与活动组织费用：如有相关活动收费项目，按照活动通知的标准收取，居民可自愿选择参加。2.企业费用办公场地租金：根据办公场地面积和位置，每月租金为[X]元。物业管理费：按照租金的[X]%收取，用于办公场地的物业管理服务。企业孵化与扶持服务费用：根据企业实际享受的服务项目和效果，按照双方协商确定的标准收取。支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到款项后向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照未提供服务部分或不符合标准部分对应的费用比例，要求甲方退还相应费用，并承担该部分费用[X]%的违约金。2.因甲方原因导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供部分或全部服务，直至乙方支付费用及违约金为止。2..乙方违反社区管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权依据相关规定采取进一步措施，如限制乙方使用社区公共设施等，由此给甲方或其他居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式