商厦厅位合同范本

商厦厅位合同范本商厦厅位租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商厦具体地址]的商厦厅位（以下简称“该厅位”），乙方有意承租该厅位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厅位位置：该厅位位于[商厦具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。其具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.厅位现状：甲方保证该厅位交付时符合正常使用条件，墙面、地面、天花板等结构完好，水电等基础设施能够正常运行。厅位内现有[列举现有设施设备，如照明灯具、空调设备等]。3.用途限制：乙方承诺承租该厅位仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及商厦整体运营情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该厅位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该厅位，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该厅位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和条件将该厅位交付给乙方使用，并负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。对该厅位及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厅位，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该厅位。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供物业管理服务、维修设施设备等。在租赁期限内，乙方对该厅位进行装修或增设附属设施设备的，在不影响商厦整体结构和安全的前提下，有权自主决定，但应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该厅位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关手续。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。合理使用该厅位及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。遵守商厦的各项管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等规定。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求将该厅位及附属设施设备恢复原状，并交还甲方。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应每月向商厦物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包括公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。物业管理费的支付方式及时间与租金相同。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照相关法律法规及本合同约定，为商厦提供优质的物业管理服务，确保商厦的正常运营和乙方的正常使用。具体服务内容包括但不限于：公共区域的日常清洁卫生，保持通道、楼梯、电梯等区域干净整洁。绿化养护，定期修剪花草树木，保持商厦环境美观。安保服务，配备专业安保人员，24小时值班巡逻，保障商厦及人员财产安全。设施设备的日常维护和保养，确保水电、消防、电梯等设施设备正常运行。协助甲方处理商厦内的各类纠纷和突发事件。六、装修及维修1.装修规定：乙方如需对该厅位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合商厦整体规划和安全要求，不得破坏厅位的主体结构和外观。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及商厦的装修管理规定，自行承担装修费用和安全责任。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.维修责任租赁期间，该厅位及附属设施设备因自然损耗或甲方原因造成损坏需要维修的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[维修期限]内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，并可从乙方押金中扣除。对于因不可抗力或第三方原因造成的损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该厅位交付给乙方使用，或交付的厅位不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该厅位，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该厅位，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该厅位用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定对该厅位及附属设施设备进行合理使用和维护，导致损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，并可从乙方押金中扣除。如乙方的行为给商厦或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反商厦的各项管理制度，导致甲方或物业管理公司遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；