祖屋拆除协议书

祖屋拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[祖屋具体地址]的祖屋进行拆除，乙方作为该祖屋的相关权益人，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋基本情况该祖屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。祖屋内包含[列举主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]，附属设施有[如围墙、门楼、水井等]。2.拆除范围甲方拆除的范围包括祖屋的主体建筑及其附属设施，但不包括祖屋周边乙方明确保留且不属于拆除范围的土地及地上附着物（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对祖屋进行拆除作业。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供祖屋相关资料、腾空房屋等。2.义务拆除作业应符合国家及地方相关法律法规、安全规范的要求，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。负责处理拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物，但不得随意倾倒，应按照环保要求妥善处置。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除补偿款（如有）。在拆除过程中，如发现祖屋内有属于乙方的珍贵文物、历史遗迹或其他有价值物品，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的内容进行拆除作业，保障乙方的合法权益。有权获得甲方支付的拆除补偿款（如有）。有权监督甲方的拆除作业过程，如发现甲方存在违规操作或损害乙方权益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务应在本协议签订后[X]日内腾空祖屋，并将祖屋内的物品搬离，交付给甲方拆除。向甲方提供祖屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建造图纸、土地使用证明等，以便甲方了解祖屋情况。协助甲方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等。在甲方拆除作业期间，应保持与甲方的沟通协调，及时解决可能出现的问题。三、拆除补偿及支付方式1.拆除补偿经双方协商一致，甲方同意向乙方支付拆除补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包含但不限于对祖屋建筑价值、附属设施价值及乙方因祖屋拆除所遭受的相关损失的补偿。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在祖屋拆除完毕且经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的拆除补偿款，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间双方约定，甲方应于本协议签订之日起[X]日内开始拆除作业，并在[拆除总期限，如30日]内完成祖屋的拆除工作。2.进度安排在拆除作业开始前[X]日，甲方应制定详细的拆除施工方案，并提交给乙方审核。乙方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面反馈意见，如无异议，则视为同意该方案。拆除作业应按照拆除施工方案有序进行，每日工作时间为[具体时间段，如上午8:00下午6:00]，但应避免在休息时间及节假日进行高噪音作业，以免影响周边居民生活。在拆除过程中，甲方应定期向乙方汇报拆除进度，至少每周向乙方提供一次书面进度报告，直至拆除工作完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆除补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行拆除作业，或拆除作业不符合相关法律法规及安全规范要求，导致乙方或第三方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成拆除工作延误，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中擅自扩大拆除范围，损害乙方权益的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空祖屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在甲方拆除作业期间故意阻挠或干扰甲方正常工作，导致拆除工作无法顺利进行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆除补偿款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执