置换楼房协议书

置换楼房协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就楼房置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本置换楼房协议书（以下简称“本协议”）。一、置换楼房基本情况（一）甲方置换楼房甲方拟用于置换的楼房位于[楼房具体地址]，该楼房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。该楼房目前的产权状况为[是否有产权纠纷、抵押等情况说明]，甲方保证对该楼房拥有合法的处分权，能够按照本协议约定进行置换。（二）乙方置换楼房乙方拟用于置换的楼房位于[楼房具体地址]，该楼房建筑面积为[Y]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。该楼房目前的产权状况为[是否有产权纠纷、抵押等情况说明]，乙方保证对该楼房拥有合法的处分权，能够按照本协议约定进行置换。二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述楼房进行等价置换，即甲方用其位于[甲方楼房地址]的楼房置换乙方位于[乙方楼房地址]的楼房。（二）差价处理若双方置换的楼房价值存在差价，双方同意按照以下方式处理：1.若甲方置换的楼房价值高于乙方置换的楼房价值，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付差价部分的款项，差价金额为人民币[差价具体金额]元。2.若乙方置换的楼房价值高于甲方置换的楼房价值，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付差价部分的款项，差价金额为人民币[差价具体金额]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行楼房置换。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的置换楼房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状等资料。负责办理甲方置换楼房的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在置换楼房交付前，妥善保管该楼房，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房设施设备，因甲方原因导致楼房损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，与乙方办理置换楼房的交接手续，并协助乙方办理乙方置换楼房的入住手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式进行楼房置换。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的置换楼房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并向甲方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状等资料。负责办理乙方置换楼房的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在置换楼房交付前，按照本协议约定向甲方支付差价款项（如有）。在置换楼房交付时，按照本协议约定接收甲方交付的置换楼房，并按照约定支付相关费用。按照本协议约定的时间和条件，与甲方办理置换楼房的交接手续，并协助甲方办理甲方置换楼房的入住手续。四、楼房交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成置换楼房的交付手续。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间需要变更的，双方应另行协商确定交付时间，并签订书面补充协议。（二）交付条件1.甲方应保证置换楼房符合以下交付条件：楼房主体结构质量经核验合格。楼房的配套设施设备（如供水、供电、供气、供热、通讯等）能够正常使用。楼房已取得竣工验收备案表。按照本协议约定已完成相关整改工作（如有）。2.乙方应保证置换楼房符合以下交付条件：楼房主体结构质量经核验合格。楼房的配套设施设备（如供水、供电、供气、供热、通讯等）能够正常使用。楼房已取得竣工验收备案表。按照本协议约定已完成相关整改工作（如有）。（三）交付手续1.交付前，双方应共同对置换楼房进行验收，填写《楼房验收交接表》，明确楼房的现状及存在的问题（如有）。2.交付时，甲方应向乙方提供置换楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于差价款项（如有）、物业管理费、水电费等，并在《楼房验收交接表》上签字确认。五、产权过户（一）过户时间双方应在楼房交付后的[X]个工作日内，办理置换楼房的产权过户手续。如遇不可抗力或其他特殊原因导致过户时间需要变更的，双方应另行协商确定过户时间，并签订书面补充协议。（二）过户手续办理1.甲方应协助乙方办理乙方置换楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。2.乙方应协助甲方办理甲方置换楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。3.办理产权过户手续产生的相关税费及费用，按照本协议第三条第（二）款的约定承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付置换楼房或提供相关资料，每逾期一日，应按照本协议置换楼房总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换楼房总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换楼房存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法正常取得该楼房产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并按照本协议置换楼房总价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变置换楼房现状或损坏楼房设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件支付差价款项（如有）或接收置换楼房，每逾期一日，应按照本协议置换楼房总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的楼房（如有），同时乙方应按照本协议置换楼房总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换楼房存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致甲方无法正常取得该楼房产权的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并按照本协议置换楼房总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变置换楼房现状或损坏楼房设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起