自习室合同协议

自习室合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自习室场地及相关设施，乙方有意承租该自习室用于学习，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[自习室具体地址]的自习室出租给乙方使用。该自习室面积为[X]平方米，包含[具体数量]个独立自习座位，配备有桌椅、照明设备、空调、网络等基本设施。2.自习室开放时间为每日[开始时间][结束时间]，乙方可在该时间段内自由使用自习室，但需遵守甲方制定的管理制度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对自习室的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。有权制定自习室的管理制度，要求乙方遵守相关规定，对乙方违反制度的行为进行制止和纠正。2.义务保证自习室场地及设施设备符合安全使用标准，不存在安全隐患。提供必要的物业服务，如清洁卫生、水电供应等，确保自习室环境整洁、舒适。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将自习室转租给第三方或改变其用途。如因甲方原因导致自习室无法正常使用，应及时采取措施解决，并按照实际影响的时间相应减少租金或给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的用途使用自习室。有权要求甲方对自习室设施设备进行及时维修，以保证正常使用。对甲方制定的管理制度提出合理意见和建议。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守甲方制定的自习室管理制度，爱护自习室的设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。不得在自习室内从事违法违规活动，不得将自习室转租、转借或与他人合租。保持自习室内的环境卫生，离开自习室时将个人物品整理好，不得在自习室内遗留垃圾。在租赁期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时腾退自习室，并将设施设备恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的收款凭证。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前解除合同并按照要求腾退自习室、恢复原状后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、合同期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾退自习室。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供自习室场地或设施设备，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决，影响乙方正常使用的。甲方擅自将自习室转租给第三方或改变其用途的。乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的。乙方擅自将自习室转租、转借或与他人合租的。乙方在自习室内从事违法违规活动的。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的损失。2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订