四兄妹分割协议书

四兄妹分割协议书甲方：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]姓名：[甲方姓名3]性别：[甲方性别3]身份证号：[甲方身份证号码3]联系地址：[甲方联系地址3]联系电话：[甲方联系电话3]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为妥善解决家庭财产分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物或服务具体描述本次分割的标的物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，房产证号为[房产证具体编号]。该房产系父母遗留的共同财产，目前由[实际居住或使用情况说明]。同时，与该房产相关的附属设施设备包括但不限于：1.室内装修：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等装修部分。2.家具家电：如沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、床、衣柜等（详见附件《家具家电清单》）。3.其他附属设施：如水电燃气设施、暖气设备、通讯线路、有线电视线路等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得分割给其的房产份额及相关权益。甲方有权对其分得的房产及附属设施设备进行自主使用、处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务甲方应按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续，承担相应的税费及费用。甲方应妥善保管其分得的房产及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得分割给其的房产份额及相关权益。乙方有权对其分得的房产及附属设施设备进行自主使用、处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续，承担相应的税费及费用。乙方应妥善保管其分得的房产及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其现状。（三）双方共同权利义务1.共同确认双方共同确认本协议中对房产及附属设施设备的描述及分割方式，对各自分得的份额无异议。2.资料提供双方应相互配合，提供办理房产过户及相关手续所需的证明材料及文件。3.通知义务任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时通知对方，否则因未及时通知导致的相关责任由变更方承担。三、房产分割方式经协商一致，该房产按照以下方式进行分割：甲方[甲方姓名1]分得该房产的[X]%份额，具体位置为[房屋具体房间号或区域划分]；甲方[甲方姓名2]分得该房产的[X]%份额，具体位置为[房屋具体房间号或区域划分]；甲方[甲方姓名3]分得该房产的[X]%份额，具体位置为[房屋具体房间号或区域划分]；乙方[乙方姓名]分得该房产的[X]%份额，具体位置为[房屋具体房间号或区域划分]。四、附属设施设备分割与该房产相关的附属设施设备按照以下方式进行分割：1.室内装修按照房产分割份额进行相应划分，各自负责其分得份额内装修的维护及修缮。2.家具家电按照附件《家具家电清单》进行分配，具体如下：[详细列出各甲方及乙方分得的家具家电明细]3.其他附属设施按照房产分割份额共同使用、维护，涉及费用按照各自份额分担。五、款项支付及补偿1.鉴于房产分割后可能存在的差价补偿等情况，双方约定：如一方分得的房产价值高于其应得份额对应的价值，应按照以下方式给予另一方补偿：补偿金额=（分得房产实际价值应得份额对应房产价值）×应补偿份额比例房产实际价值以评估机构出具的评估报告为准（评估费用由双方平均分担）。2.补偿款项支付方式：双方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，协商确定补偿金额及支付方式。如一方未按照约定支付补偿款项，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。六、房产过户及手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续，将各自分得的房产份额登记至名下。2.办理房产过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由各方各自承担其应承担的部分。3.在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向其他方支付违约金，违约金金额为协议总标的额的[X]%。2.如一方未按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之一向其他方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，其他方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给其造成的全部损失。3.若一方故意损坏或擅自改变其分得的房产及附属设施设备现状，应负责恢复原状或赔偿相应损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式五份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，作为办理房产过户手续的