商场店面合同范本

商场店面合同范本商场店面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的店面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：本合同所租赁的店面位于[商场具体地址]，该店面所在楼层为[X]层，店面编号为[具体编号]。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改租赁店面的用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，则本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁店面。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。第三年租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。……（如有更多年份，依次类推）2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，每月物业管理费金额为人民币[X]元。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时支付。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商场的整体经营活动进行管理和监督，包括但不限于制定商场管理制度、安排公共区域的维修维护等。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任，直至解除本合同，并收回租赁店面。2.义务：甲方应保证所提供的租赁店面符合国家法律法规规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁店面，并确保店面在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责对商场的公共区域进行日常维修、保养和管理，确保公共区域的正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对租赁店面所在商场进行整体改造、装修或其他影响乙方正常经营的重大变动，应提前[X]个月书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途合法使用租赁店面。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，乙方对租赁店面进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响商场整体结构和安全的前提下，无需征得甲方书面同意，但应在装修前告知甲方装修方案，并在装修过程中接受甲方监督。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害租赁店面的原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的经营活动。乙方应合理使用租赁店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏租赁店面及附属设施。如因乙方原因造成租赁店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责租赁店面内的消防安全、卫生清洁等工作，并遵守相关法律法规和商场的规定。因乙方原因导致的任何安全事故或卫生问题，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁店面，并保证店面及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁店面内。七、店面装修与改造1.装修要求：乙方装修租赁店面应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得破坏商场的整体布局和外观形象。乙方装修方案应提前提交给甲方审核，甲方应在收到装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则视为同意乙方按照该方案进行装修；如甲方提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。2.装修费用：乙方承担租赁店面装修的全部费用，装修过程中应遵守商场物业管理公司的相关规定及安全要求。3.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁店面进行结构性改造或改变租赁店面的用途。如乙方擅自进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。本合同因其他原因终止的，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还租赁店面。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁店面或交付的店面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关管理义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变租赁店面用途、结构或损坏租赁店面及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取措施自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应押金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁店面转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，没收乙方已支付的押金。若乙方违反商场管理制度或法律法规规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应承担因此给甲方及其他租户造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如