商铺拆迁合同范本

商铺拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人，商铺所有权人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物描述1.商铺位置：乙方所有的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物为[建筑物名称及性质]，建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记或相关测绘报告为准。2.商铺用途：该商铺目前用于[经营业态，如零售、餐饮等]。3.附属设施：商铺内包含但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、消防设施等]，乙方应确保附属设施的完整性及正常使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照城市规划及拆迁计划对乙方商铺进行拆迁。对拆迁范围内的商铺情况进行调查、记录和评估。2.义务向乙方出示拆迁相关的合法文件，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等，证明拆迁行为的合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更、注销等手续，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方立即停止并依法追究其责任。在拆迁前，有权要求甲方对商铺内的物品进行清点、登记，并由双方签字确认。2.义务向甲方提供真实、有效的商铺产权证明及相关经营资料，协助甲方进行拆迁评估和补偿计算。在合同约定的期限内腾空商铺，将商铺及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签署拆迁文件、提供必要的证明材料等。自行处理商铺内的物品搬迁事宜，因搬迁过程中造成的任何损失由乙方自行承担，与甲方无关。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于商铺建筑物价值补偿、附属设施补偿、经营损失补偿、搬迁补偿等各项费用。（二）具体补偿项目及金额明细1.商铺建筑物价值补偿：根据[评估机构名称]出具的评估报告，商铺建筑物价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，具体明细如下：装修补偿：[装修描述及价值，如精装修，价值X元]水电设施补偿：[水电设施明细及价值，如水电改造费用，价值X元]消防设施补偿：[消防设施明细及价值，如消防设备采购及安装费用，价值X元]……（如有其他附属设施，依次罗列）3.经营损失补偿：考虑到乙方因商铺拆迁导致的经营中断损失，甲方给予乙方经营损失补偿人民币[X]元。乙方应提供近[X]年的经营流水、纳税记录等相关资料作为计算经营损失的依据。4.搬迁补偿：搬迁补偿费用为人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁商铺内物品所产生的费用，包括但不限于运输费、搬运费等。（三）支付方式1.预付款：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在乙方腾空商铺并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在商铺拆除完毕且乙方协助甲方办理完所有相关手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及交接1.拆迁期限本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作应自[拆迁开始日期]起[X]日内完成，如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交接手续在拆迁期限届满前，乙方应自行腾空商铺内的所有物品，并将商铺钥匙及相关产权证明、经营资料等交付给甲方。乙方应确保商铺内无任何遗留物品及人员，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。甲方在接收商铺后，应与乙方共同对商铺及附属设施进行现场查验，如发现有损坏或缺失的情况，应及时记录并由双方签字确认。对于查验过程中发现的问题，由责任方负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照拆迁计划进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的商铺产权证明或经营资料，导致甲方评估错误或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在搬迁过程中损坏商铺及附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章