商铺商管协议合同

商铺商管协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并希望委托乙方提供商业管理服务；乙方具备专业的商业管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，结构为，用途为，权属证书号为。商铺所在建筑物共层，该商铺位于第层。2.服务内容乙方负责对该商铺进行全面的商业管理，包括但不限于：制定并执行商铺的运营策略，提升商铺的商业价值和市场竞争力。负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。协调处理商铺与租户之间的关系，维护商铺的正常经营秩序。负责商铺的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保商铺及人员的安全。负责商铺的环境卫生管理，保持商铺的整洁卫生。协助甲方进行商铺的装修管理，确保装修符合相关规定和要求。定期向甲方提供商铺运营情况报告，包括但不限于租金收入、租户情况、市场动态等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的商业管理工作，提出意见和建议。有权了解商铺的运营情况，查阅相关报告和资料。有权按照本协议的约定获取商铺的租金收入等收益。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于权属证书、租赁合同等。协助乙方办理与商铺管理相关的手续，如备案登记等。按照本协议的约定支付乙方的管理费用。不得干涉乙方的正常商业管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取管理费用。有权根据市场情况和商铺实际情况制定合理的运营策略和管理制度。有权在法律法规允许的范围内，自主开展与商铺管理相关的工作。2.义务按照本协议的约定，认真履行商业管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方提供商铺运营情况报告，报告内容应真实、准确、完整。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。严格遵守法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。不得擅自将商铺管理工作委托给第三方，如有特殊情况需要委托第三方，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照该商铺租金收入的%向乙方支付管理费用。租金收入以甲方实际收到的租金为准。2.支付方式管理费用按月支付，甲方应在每月日前将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.发票提供乙方应在收到管理费用后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停商业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行商业管理职责，导致商铺运营出现问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定定期向甲方提供运营情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金元。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽