社区属地协议书

社区属地协议书甲方：[甲方社区名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方社区地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方代表人姓名]鉴于甲方作为社区管理机构，负责社区的各项事务管理与服务；乙方作为具有专业能力的机构，能够为社区提供特定的服务与支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在甲方社区属地范围内提供服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）社区环境维护服务1.乙方负责对甲方社区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化地带、休闲广场等进行日常清扫保洁工作，确保社区环境整洁卫生。2.定期对社区内的垃圾进行分类收集、运输和处理，按照环保要求妥善处置各类垃圾，防止环境污染。3.对社区内的公共设施，如路灯、垃圾桶、健身器材等进行定期巡查和维护，及时发现并修复损坏的设施，保障设施的正常使用。（二）社区安全保障服务1.乙方组建专业的安保团队，负责社区的日常安全巡逻工作，制定详细的巡逻路线和时间表，确保社区内无安全死角。2.在社区出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行严格登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入社区。3.安装监控设备，覆盖社区主要公共区域，确保监控系统24小时正常运行，对社区内的安全情况进行实时监控，及时发现并处理各类安全隐患。（三）社区文化活动组织服务1.根据甲方社区居民的需求和特点，乙方定期组织各类文化活动，如文艺演出、体育比赛、知识讲座等，丰富居民的业余文化生活。2.协助甲方社区开展社区文化建设工作，挖掘和弘扬社区文化特色，打造具有社区品牌的文化活动项目。3.负责文化活动的策划、组织、实施和宣传工作，吸引社区居民积极参与，提高居民对社区文化活动的满意度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。有权根据社区实际情况和居民需求，对乙方的服务内容和方式进行调整，但应提前通知乙方。有权了解乙方服务费用的使用情况，要求乙方提供相关财务报表和资料。2.义务为乙方提供开展服务所需的必要信息和资料，协助乙方熟悉社区情况，以便更好地开展工作。按照本协议约定及时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。协调社区居民与乙方之间的关系，积极配合乙方开展各项服务工作，共同维护社区的和谐稳定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用，要求甲方按时足额支付。在提供服务过程中，有权根据实际情况合理调配人员和资源，确保服务质量不受影响。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方社区提供优质、高效、规范的服务，确保服务质量达到行业标准。建立健全服务质量监督机制，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。遵守国家法律法规和社区管理规定，不得从事任何违法违规行为。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈社区居民的意见和建议，积极配合甲方解决社区管理中出现的问题。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，乙方为甲方提供本协议约定的服务，甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在服务期内，每季度末，甲方应根据乙方本季度的服务情况，向乙方支付当季度服务费用的[X]%；服务期满后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或社区管理规定，给甲方或社区居民造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延