商铺买房合同范本

商铺买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方所售商铺位于[商铺具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：甲方保证所售商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该商铺交付时为[毛坯房/精装修房等，具体描述现状]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供符合本合同约定的商铺，并保证商铺的合法性、完整性和可正常使用性。协助乙方办理商铺的产权登记手续，在办理产权登记过程中，按照法律法规的规定提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的相关费用。办理产权登记的期限为自本合同生效之日起[X]日内，因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。在商铺交付前，负责商铺的质量保证，承担维修、整改等责任，确保商铺符合交付条件。向乙方如实告知商铺存在的瑕疵或可能影响乙方使用的情况，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权解除合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。在办理产权登记手续过程中，按照法律法规的规定和甲方的要求提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的相关费用。按照法律法规的规定和本合同约定，承担商铺交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[X]%。剩余款项：乙方选择以下第[具体付款方式]种方式支付剩余购房款：银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行放款期限届满之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期3]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每次付款后，甲方应出具收款凭证。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款一次性支付至甲方指定的账户。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本合同约定的交付标准，包括但不限于装修、设施设备等符合约定要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应协助乙方办理水、电、气、通信等相关设施的开通手续，并确保乙方能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺的规划用途或存在其他严重影响乙方正常使用商铺的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定期限内取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成商铺损坏的，甲方有权另行委托他人恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方