腾房协议书范本

腾房协议书范本甲方（腾房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋相关权利人]签订的[房屋租赁合同编号]房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），因[具体原因，如租赁期限届满、合同解除等]，甲方需向乙方腾退所租赁房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方腾房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方所租赁房屋位于[详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：固定装修部分：地面铺设[地板材质，如木地板、瓷砖等]，墙面为[墙面装饰情况，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[天花板装修情况，如吊顶等]；水电设施：屋内配备独立的水电线路，水表编号为[具体水表编号]，电表编号为[具体电表编号]；燃气设施：安装有燃气管道及相关设备，燃气表编号为[具体燃气表编号]；门窗：入户门为[门的材质及类型，如防盗门等]，室内房间门为[房间门材质及类型，如木门等]，窗户为[窗户材质及类型，如塑钢窗等]；厨房设施：配备有整体橱柜、抽油烟机、炉灶等；卫生间设施：包含马桶、洗手盆、淋浴设施等；其他：[如有其他特殊附属设施，在此详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在腾房期限内，甲方有权按照本协议约定的方式和时间对房屋进行腾空。对乙方在腾房过程中存在的不合理要求，甲方有权提出异议并要求协商解决。2.义务甲方应在本协议约定的腾房期限内，将房屋腾空并交付给乙方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好、清洁，不得故意损坏或拆除房屋的固定装修、附属设施等。甲方应负责清理房屋内的个人物品及杂物，确保房屋内无遗留物品。在腾空房屋前，应提前通知乙方具体的腾空时间，并配合乙方对房屋腾空情况进行检查。甲方应按照原租赁合同的约定，结清腾房之日前的租金、水电费、燃气费、物业费等相关费用。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料，如房屋租赁合同解除证明、身份证复印件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准腾空房屋，并接收房屋。在甲方腾空房屋过程中，乙方有权对房屋腾空情况进行监督检查。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋时，应及时对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。乙方应协助甲方办理相关手续，如提供必要的文件格式、协助联系相关部门等，以确保腾房事宜顺利进行。在甲方结清相关费用后，乙方应出具结清证明。三、腾房期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，开始腾空房屋，并在[X]日内完成房屋腾空工作，将房屋交付给乙方。2.如遇不可抗力或其他特殊情况导致甲方无法按照上述期限腾空房屋的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊情况消除后[X]日内完成腾空交付工作。但甲方应承担因不可抗力或特殊情况给乙方造成的损失（如有）。四、腾房方式1.甲方应自行组织人员对房屋内的物品进行清理和搬运，确保房屋腾空。在腾空过程中，应注意保护房屋及附属设施，避免造成损坏。2.对于甲方腾空房屋过程中产生的垃圾和废弃物由甲方负责清理运出房屋所在小区或指定地点，不得在房屋内或小区内随意丢弃。五、房屋交付与验收1.交付甲方完成房屋腾空后，应及时通知乙方进行房屋交付。交付时，双方应在现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括是否完好、清洁等情况。2.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋验收确认书；如发现房屋存在问题或与房屋交接清单不符的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]日内进行整改，直至房屋验收合格。六、费用结算1.甲方应在腾房之日前，结清腾房之日前的租金、水电费、燃气费、物业费等相关费用。乙方应在收到甲方支付的相关费用后，出具收款凭证。2.如甲方未按照约定结清相关费用，乙方有权从房屋交接保证金中扣除相应金额（如有），不足部分乙方有权向甲方追偿。七、保证金1.为确保甲方按照本协议约定履行腾房义务，甲方应在本协议签订之日向乙方支付房屋交接保证金人民币[X]元。2.如甲方在腾房期限内按照本协议约定完成房屋腾空交付工作，且结清相关费用，乙方应在房屋验收合格后的[X]日内将保证金无息退还甲方。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方有权向甲方追偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，违约金金额为房屋交接保证金的[X%]，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找租户的中介费、租金差价损失等）。2.若甲方在腾空房屋过程中故意损坏房屋的固定装修、附属设施等，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日