成都市城市既有建筑风貌提升导则（2022年版）

成都市城市既有建筑风貌提升导则（2022版）

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C目

第一章总则第五章风貌提升内容

1.1提升原则5.1建筑外围护结构提升

录1.2适用范围5.2外墙附属物提升

5.3店面店招提升

第二章风貌提升对象

5.4周边附属物提升

2.1既有建筑外立面

5.5建筑退距空间提升

2.2周边附属物

5.6泛光照明提升

2.3建筑退距空间

第六章工程建设管理

第三章风貌提升场景

6.1规划设计

3.1生活场景

6.2建设实施

3.2商业场景

6.3维养管治

3.3产业场景

3.4历史文化场景附录A名词解释

3.5公园场景用词说明

3.6生态场景

3.7俯瞰场景附录B风貌提升共性内容清单

风貌提升差异内容清单

第四章风貌提升标准

附录C编制依据

4.1一般提升标准

免责声明

4.2重点提升标准

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E1.1提升原则

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E以新发展理念为魂，以公园城市为形，在城市有机更新中开展城市既有建筑风貌提升建

G总

设活动。关注城市的结构性、功能性衰退，注重功能和风貌同步提升。

以整洁协调、简约大气、特色鲜明的建筑风貌和安全美丽、绿色低碳、智慧高效的建筑

环境为提升目标导向，将建筑风貌与公园形态、城市空间有机融合，塑造宜居宜业的魅力都

则壹市形象。

在现行国家和地方规划纲领、规范指南的基础上，聚焦十个方面。

聚焦片区思维以片区、街道为单元，整合资源、有序推进、成片实施；

聚焦功能提升同步改善建筑性能、完善配套设施、构建公共空间、修补城市界面；

聚焦保护传承尊重既有建筑时代特色，保护延续历史记忆，传承创新天府文化；

聚焦经济适用分类提升，分级提升，适度设计，统筹实施；

聚焦绿色低碳尊重自然，和谐共生，使用绿色工艺产品，推广可再生能源利用；

聚焦城市韧性加强防灾减灾能力，提升综合治理效率，推动城市建设高质量发展；

聚焦智能建造推广智能技术，追求技术性能、经济效益最大化，创新转型升级；

聚焦以人为本合理采纳相关利益体诉求，着力解决人民群众急难愁盼问题；

1.1提升原则

聚焦多元参与充分发挥街道、社区、居民等的参与作用，共商共建、共治共享；

1.2适用范围

聚焦探索创新在新发展理念下积极探索成都公园城市风貌提升的新路径、新模式。

1.2适用范围

本导则适用于指导成都市各区（市）县（不含乡镇）既有建筑风貌提升等相关规划、建

设、运营管理工作。

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P根据城市街道风貌的构成要素，结合既有建筑风貌提升的一般范畴，将风貌提升对象主

U风

要分为既有建筑外立面、周边附属物和建筑退距空间。

貌

提贰2.1既有建筑外立面

泛指既有建筑与外部空间直接接触的界面，包括建筑第五立面。

升主要包括建筑外围护结构、外墙附属物、店面店招等。

对

象2.2周边附属物

泛指与既有建筑相接或相邻的建构筑物。

主要包括围墙、围挡、大门和出入口、安防系统设施等。

2.3建筑退距空间

2.1既有建筑外立面

泛指地块用地红线至建筑外墙勒脚之间的公共开敞空间。

2.2周边附属物

主要包括地面铺装、城市家具、微景观、微绿地、小游园等。

2.3建筑退距空间

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U风

貌

提叁

升

场

景

3.1生活场景

3.2商业场景

3.3产业场景

3.4历史文化场景

3.5公园场景

3.6生态场景

3.7俯瞰场景

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遵循“场景营城”思路，从城市场景角度对风貌提升进行分类引导，体现不同城市功能3.1生活场景

区域的风貌特色。将城市场景主要分为生活场景、商业场景、产业场景、历史文化场景、公周边以居住用地、公服配套、零售商业为主。风貌提升旨在为居民创造生

活娱乐、休闲交流的公共空间，塑造宁静安全、温馨舒适的生活场景。

园场景、生态场景、俯瞰场景。

当同一街区或同一风貌提升对象对应多种风貌提升场景时，在保持总体风貌协调的前提

下，前者应分场景提升，后者应结合多场景要素，综合确定提升内容。

商业场景

业态多元、充满活力

生活场景产业场景

宁静安全、温馨舒适智慧高效、绿色便捷

生态场景提升要素要素指引

自然开阔、生意盎然

建筑风格宜以现代简约风格为主。主导色宜为低饱和度偏暖色。

住宅建筑以多层、高层成片集聚，社区级中小型底商较多。塑造立体社区

建筑形态

的多元性生态，屋顶的休闲场景。

俯瞰场景历史文化场景现存景观以微绿地、微景观、社区级活动设施为主。宜结合屋面绿化、屋

整洁有序、协调均衡沉静韵味、底蕴浓厚建筑环境

檐增绿、阳台绿化、立体绿化，构建宁静秀美、生意盎然的宜居环境。

应完善慢行系统、社区绿道、无障碍设施、适老适小设施。应最大限度利

城市家具

用城市剩余空间打造公共活动场所，并与街巷空间有效融合。

公园场景

夜间静谧安详，背街面不应设置泛光照明。临街面若有需求设置，严禁产

宜商宜居、景观优美夜间氛围

生炫光影响居民生活。

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3.2商业场景3.3产业场景

周边公共建筑以商业、商务为主，有一定服务能级或业态特色。风貌提升周边以商务办公为主或存在特定产业园区。风貌提升旨在打造体现特定产

旨在满足多样化消费娱乐和体验需求，塑造业态多样、活力独具的商业场景。业文化的城市街道，营造简洁大气、绿色低碳、智慧高效的产业场景。

提升要素要素指引提升要素要素指引

建筑材质以花岗石、面砖、玻璃幕墙、铝板幕墙等高品质材质为主。以现代简约建筑风格为主，因特定产业成规模集聚成片区，应片区整体提

区域特征

升形成产业园区聚落型风貌，达到和谐统一。

强调根据业态塑造消费空间和营造消费场景。店面店招设计应以

提升商业活力、彰显城市魅力为目的，近人尺度可设骑楼、沿廊外围护结构以装配式板材、清水混凝土、钢材为主。主导色为白、灰色，

建筑形态建筑材质

等建筑形式，可适当利用灰空间设置外摆区域。宜设置多种照明局部可点缀产业标志性色彩。

方式相结合的多层次泛光照明。可设置动态灯光渲染商业氛围。

现状景观以集中绿地为主。宜增补屋面绿化、增设太阳能光伏系统。地面

现存景观以少量种植的高大通透乔木和集聚灌木花丛为主。宜设绿化景观

绿化景观宜结合绿化带设置通透式条块状绿地。

置花镜和景观水体，宜增补各类立体绿化。

商业氛围浓厚，室外空间活力较高。宜设置精致美观、造型独特街道宽敞开阔，宜设置造型简洁、智慧高效的城市家具。应拆围增绿，共

建筑环境建筑环境

的智慧型设施。应完善导引系统和无障碍设施。享开放园区内慢行步道和城市街道空间。宜设置景观水体，构建海绵社区。

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3.4历史文化场景3.5公园场景

周边存在文化景点或历史保护建筑，片区充满浓厚的独特地域文化。风貌以滨水绿地公园等景观资源为中心，以绿道贯穿衔接，周边配置有多元文

提升旨在营造人文韵味浓厚，艺术化、诗意化的历史文化场景。体旅商业态。风貌提升旨在营造绿色低碳、环境秀美、开放共享的公园场景。

提升要素要素指引

提升要素要素指引

以传统中式、新中式建筑风格为主，应修旧如故，传统设计元素与现代材料

建筑风格

相辅相成，色彩及构造装饰与传统风貌协调一致。以主体景观为中心，以周边建筑为配景，建筑天际线优美，建筑群疏密有致，

建筑形态功能复合多元。风貌提升应以彰显景观特色为主，建筑宜结合公园城市理念

控制建筑高度、体量、形态，多层建筑宜设置坡屋面。市级历史文化名镇、进行梳理整治和景观化处理，强调自然生长、协调共存、开放共享。

建筑形态

名村和传统村落风貌协调区内，建筑形态应当符合保护规划要求。

应充分利用主体景观资源，设置智慧雨洪设施、下沉式绿地、雨水花园等，

景观环境

材质强调原材原色原态、灰白淡雅，以柔性仿砖贴面材料、防腐木、清水混宜保持水体间的连通性，应完善海绵城市措施。

建筑材质

凝土、真石漆、小青瓦、小青砖、石材、文化砖、仿木铝材等为主。

室外空间应共享开放、绿色低碳、风景秀美，应将绿道系统与慢行系统有机

保护市域历史文化街区，保护既有街巷肌理、路网关系、空间格局，进行特整合。城市家具应结合周边环境进行特色化设计，体现文化性和可识别性。

室外空间

文化保护与色挖掘和传承延续，塑造精致富有质感的建筑风貌、实用兼具艺术性的各类通过丰富多样的景观标识，传达历史文化渊源、介绍民俗文化和生活的发展，

传承文化设施。涉及文物、历史建筑、古树名木、非物质文化遗产、历史文化名促进创意文化的碰撞、推广和营销。

镇、名村和传统村落保护等保护对象的，按照相关法律、法规规定执行。

以景观泛光照明为主，重要地标建筑应采用轮廓照明和泛光照明结合的方式

泛光照明

夜间氛围应设置低照度环境光，渲染历史文化街区静谧安详的夜间场景氛围。进行夜间形象展示，其余建筑宜设置低照度泛光照明。

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3.6生态场景3.7俯瞰场景

周边生态景观资源丰富，地势开阔且建筑密度较低，一般位于规划建设区，从可达的较高视点（山体、高层建筑、高空起降区等）可俯瞰的城市第六

以大地景观为主，在城市快速路等可视范围内。风貌提升旨在梳理清新宜人、立面场景。风貌提升旨在打造整洁有序、协调均衡的俯瞰场景。

舒展开阔的大地景观，展现人与自然和谐共生的生态场景。

提升要素要素指引

应侧重控制建筑形态、色彩和整体形象的协调美观，达到一定的整洁度要求，

建筑风貌

以整洁、协调、有序为提升目标导向，对建筑细部造型和品质等无要求。

提升要素要素指引

屋面搭建应清理第五立面的各类违章搭建，整治蓝色彩钢板等高饱和度色彩材质。

建筑形态建筑密度较低，以三层及以下的低矮建筑为主，多为坡屋面。

建筑主色应严格控制，协调统一，以灰白淡雅为主，风貌提升严禁出现蓝色

应通过屋顶增绿等措施增补屋顶绿化面积。应通过第五立面艺化涂装等措施

建筑色彩等高饱和度色彩。宜采用当地本土材料，如文化砖、卵石、夯土等，融入自屋顶绿化

美化屋顶。打造整洁、协调的第六立面。

然环境中。

无中大型业态。对于少量的生活配套和零售商业，不宜设置高品质个性化店可视范围景观植被包括城市道路沿线绿化、中大型集中绿地、屋顶绿化、立

业态规划绿化景观

面店招或大型户外广告牌。体绿化等。宜整合利用既有景观植被，梳理形成带状、块状或成片集中绿地。

自然景观资源丰富，以大面积片状自然生态景观为主，舒朗开阔。宜结合产

自然环境

业策划和片区乡村振兴规划，打造大地景观、农业旅游等。

泛光照明应完善航空障碍灯。宜结合其他场景视角综合考虑设置泛光照明形式。

泛光照明除基础功能照明、局部景观照明外，不宜设置泛光照明。

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R遵循“统筹规划，经济适度，稳步推进，逐步提升”的思路，按照一般提升标准和重点

G

P提升标准，分级进行风貌提升。

U风

•鉴于生态场景和俯瞰场景的较高较远视点，其风貌提升目标仅为达到整洁有序、协调均衡

貌的提升效果，对于细节品质无较高要求，生态场景和俯瞰场景仅对应一般提升标准。

•鉴于建筑退距空间、店招泛光照明、景观泛光照明的近人尺度和常规提升措施，建筑退距

提肆空间、店招泛光照明、景观泛光照明仅对应重点提升标准。

升

风貌提升标准应根据风貌提升对象所在街道片区重要程度、其对城市形象影响程度、其

标自身风貌现况三个维度综合判断确定。

准

4.1一般提升标准

若提升对象所在街道片区重要性一般（如位于次级道路、片区有中长期拆迁计划等情

形）、其对城市形象影响一般（如周边乔木茂密，其仅局部位于街道可视范围等情形）、其

自身风貌现况一般（如整体风貌协调，但某一专项类别存在局部缺陷等情形），应按一般提

升标准进行风貌提升。

一般提升标准是对提升对象进行协调性整治或局部专项改造，达到或局部达到整洁有序、

4.1一般提升标准

均衡协调的提升效果。

4.2重点提升标准

4.2重点提升标准

若提升对象所在街道片区较为重要（如临近城市主干道等情形）、其对城市形象影响较

大（如正面朝向城市开敞空间等情形）、其自身风貌现况较差（如出现色彩混乱、材质破损

等多项问题，整体品质低劣等情形），应按重点提升标准进行风貌提升。

重点提升标准是对提升对象进行全方位、高标准、高品质的综合改造提升，达到整洁美

观、特色鲜明、底蕴厚重、低碳健康、环境优美的提升效果。

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容

5.1建筑外围护结构提升

5.2外墙附属物提升

5.3店面店招提升

5.4周边附属物提升

5.5建筑退距空间提升

5.6泛光照明提升

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根据风貌提升所涉及的内容类别和技术措施，将风貌提升内容主要分为建筑外围护结构涂料类饰面材料翻新

提升、外墙附属物提升、店面店招提升、周边附属物提升、建筑退距空间提升、泛光照明提可用于外墙材质需更换的各类建筑。

升。特征描述：

·原饰面材料为涂料类材料。

应结合风貌提升对象对应的风貌提升场景、风貌提升标准，综合确定风貌提升内容。风·由于高压线或障碍物影响施工作业面，无法进行贴面材料、幕墙等饰面材料的施工

貌提升内容清单详见附录B。时，改用涂料类施工。

·墙体基层为易损材质，无法进行面层剔除和贴面类材料铺贴。

常用材料：

真石漆、外墙乳胶漆、质感砂浆等。

实施要点：

5.1建筑外围护结构提升

·宜剔除原饰面构造层至外墙基层，应同步完善外墙防水，应严格按规范设计实施。

·若原墙面构造层强度较高、粘接牢固，经拉拔试验并通过后可不完全剔除原饰面构

建筑外围护结构主要包括外墙、外门窗、屋面。造层至外墙基层，但应采取有效粘结加强措施并满足现行规范要求。

·材质类别、色彩严禁在建筑阳角处进行变化，不应形成阴阳面。

提升前应对既有建筑性能现况进行综合评估。对于年久失修、建筑性能衰退或缺失的

·单块面积大于50平方米的实体墙面应进行装饰分格，弱化因既有建筑墙面难以找平

既有建筑，外围护结构提升应完善防火、防水、防潮、防结露、隔声和保温节能等构造措

而出现的平整度较差的问题。局部修补施工作业时，应按分格单元整体补漆，避免出现不

施，同步提升既有建筑性能。

规则补漆边缘和不同批次材料色差。

5.1.1建筑外墙

局部修补

外墙清洗

不应用于生态场景，不宜用于俯瞰场景，宜用于其他场景的一般提升标准。

特征描述：

外墙污损较重，外墙材料为面砖、玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等耐水洗材料。

常用措施：分格示例一分格示例二局部修补示意

清水清洗、专用中性洗剂清洗。

改造前真石漆翻新后

实施要点：

·应对外墙材料粘接牢固度进行检查，排除安全隐患。

·外墙材料若局部脱落，应采用相近材料修补或采取装饰性遮蔽措施。

·清洗作业应同步识别并拆除失效无用的外墙附属物，如冗余的空调外机三角架、废

弃弱电线缆等。应同步清理各类外墙附属构件。

·严禁使用强酸强碱