合资做房合同范本

合资做房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资进行房地产开发项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资做房合同：一、合资项目概述1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。二、双方出资1.甲方出资甲方以货币形式出资人民币[X]元，占合资项目总出资额的[X]%。出资时间：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应将首次出资人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户；剩余出资款项应根据项目开发进度，按照乙方的书面通知，在规定时间内足额支付。2.乙方出资乙方以货币形式出资人民币[X]元，占合资项目总出资额的[X]%。出资时间：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应将首次出资人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户；剩余出资款项应根据项目开发进度，按照甲方的书面通知，在规定时间内足额支付。3.出资账户双方共同指定以下银行账户作为合资项目的出资账户：开户银行：账户名称：银行账号：三、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有合资项目相应比例的权益，包括但不限于利润分配、资产处置等。有权对合资项目的开发、建设、销售等重大事项提出意见和建议，并参与相关决策。有权查阅合资项目的财务账目、工程进度报告等资料，了解项目的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理合资项目开发过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。负责协调与项目所在地政府相关部门、周边居民等的关系，确保项目顺利进行。按照乙方的要求，参与合资项目的日常管理工作，提供必要的人力、物力支持。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有合资项目相应比例的权益，包括但不限于利润分配、资产处置等。有权对合资项目的开发、建设、销售等重大事项提出意见和建议，并参与相关决策。有权查阅合资项目的财务账目、工程进度报告等资料，了解项目的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和金额履行出资义务。负责合资项目的整体规划、设计、施工管理等工作，确保项目按照相关标准和规范进行建设。负责合资项目的市场营销和销售工作，制定合理的销售策略，确保项目顺利销售。定期向甲方汇报合资项目的进展情况，包括工程进度、销售情况、财务状况等。四、项目开发与管理1.项目规划与设计乙方应根据项目所在地的市场需求、规划要求等，制定详细的项目规划和设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的规划和设计方案后[X]个工作日内提出审核意见，如无异议，则视为同意该方案；如有异议，应及时与乙方沟通协商，共同确定最终方案。2.项目建设乙方应按照国家相关法律法规和工程建设标准，组织项目的施工建设，确保工程质量和进度。乙方应定期向甲方汇报工程建设进度，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、存在的问题及解决方案等。甲方有权对项目建设过程进行监督检查，如发现乙方存在违规行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改。3.项目销售乙方应制定合理的销售策略，负责合资项目的市场营销和销售工作。销售价格应根据市场行情和项目成本等因素合理确定，并报甲方备案。乙方应及时向甲方通报销售情况，包括销售进度、客户反馈等。销售款项应及时存入双方共同指定的银行账户，用于项目的后续开发建设。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合资项目实现盈利后，双方应按照本合同约定的出资比例进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制年度财务报表，并提交甲方审核。经甲方审核确认后，按照利润分配方案进行利润分配，将利润款项支付至双方各自的银行账户。2.亏损承担合资项目如出现亏损，双方应按照本合同约定的出资比例分担亏损。亏损分担时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制年度财务报表，并提交甲方审核。–经甲方审核确认后，按照亏损分担方案进行亏损分担，双方应及时补足各自应承担的亏损款项。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的出资款项，同时甲方应按照合资项目总出资额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的出资款项，同时乙方应按照合资项目总出资额的[X]%向甲方支付违约金。2.项目开发违约若乙方未按照本合同约定的项目规划和设计方案进行项目开发，或未按照工程建设标准组织施工建设，导致项目出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的违约责任，负责整改或采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理项目开发过程中的相关手续，或未按照乙方的要求参与项目管理工作，导致项目出现延误或其他问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.销售违约若乙方未按照本合同约定的销售策略进行项目销售，或未及时向甲方通报销售情况，导致项目销售不畅或出现其他问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施促进销售，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的销售工作，导致项目销售出现问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.其他违约双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效