合作建房合同协议

合作建房合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房合同协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体合作建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拟建设[具体层数及户型等描述]的房屋。二、合作方式1.双方共同出资、共同建设、共享收益、共担风险合作建设上述房屋。2.甲方以其拥有使用权的土地作为合作出资，乙方以建设资金及相关建设技术、管理等作为合作出资。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作建房项目的收益。对合作建房项目的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务确保其提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向乙方提供土地相关的权属证明文件等资料。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和配合，包括但不限于盖章、签字等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行项目建设过程中的各项工作，如场地交付、协调周边关系等。在合作建房项目建设期间，未经乙方书面同意，不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或设置其他权利负担。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作建房项目的收益。负责合作建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，自主决定具体的建设方案，但应符合国家法律法规及本协议约定。对合作建房项目的资金使用进行管理和支配，确保资金用于项目建设相关支出。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，投入足额的建设资金，确保项目建设顺利进行。建设资金应专款专用，接受甲方的监督。负责办理合作建房项目建设所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。按照经双方认可的规划设计方案进行项目建设，确保工程质量符合国家相关标准和规范，在建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查。在项目建设完成后，负责办理房屋产权登记手续，将建成房屋的产权按照本协议约定分配给双方，并承担办理产权登记手续产生的相关费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。四、资金投入与管理1.资金投入乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向双方共同设立的项目专用账户投入首批建设资金人民币[X]元。后续建设资金根据项目建设进度由乙方适时投入，确保项目建设资金充足。甲方无需另行投入建设资金，但应承担因土地相关问题导致的项目建设额外费用支出。2.资金管理双方共同设立项目专用账户，用于合作建房项目的资金收支管理。乙方负责项目资金的日常管理和使用，每笔资金支出应提前告知甲方，并经甲方书面确认（重大资金支出需双方共同协商决定）。项目建设过程中，双方应定期对项目资金使用情况进行核对和结算，确保资金使用透明、合理。五、房屋分配1.合作建房项目建成后，按照以下方式进行房屋分配：甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。乙方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。双方分得房屋的具体位置和面积以最终经相关部门测绘并登记备案的为准，但分配原则不变。2.双方应按照各自分得房屋的实际情况，自行办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由各自承担，但因对方原因导致的额外费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方为项目建设额外支出的费用、因项目延误导致乙方的经济损失等。2.如果乙方未按照本协议约定投入建设资金、未按照规划设计方案进行施工或未履行其他义务，导致项目建设出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为解决问题支出的费用、项目延误给甲方造成的经济损失等。3..任何一方违反本协议约定擅自转让、出租、抵押合作项目相关权益的，该行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力