合作协议租赁合同

合作协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就特定标的物或服务达成合作租赁关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作协议租赁合同：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.甲方将位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，设备型号为[具体型号]，数量为[X]台/套。2.标的物的现状为[详细描述现状，如房屋内部装修情况、场地平整程度、设备运行状况等]。（二）租赁服务内容1.甲方为乙方提供与租赁标的物相关的配套服务，包括但不限于[列举具体服务内容，如物业管理、设备维护保养、场地清洁等]。2.乙方在租赁期间有权使用甲方提供的[具体设施或资源，如停车位、水电接口等]。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如提前X个月]书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月/每季度/每年[具体金额]元。2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付/按季支付/按年支付]。（二）支付时间1.若为按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。2.若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定账户。3.若为按年支付，乙方应在合同签订之日起[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。（三）租金调整1.在租赁期限内，租金原则上保持不变。但遇有下列情形之一的，租金可进行调整：国家政策调整导致租赁成本大幅增加；市场行情发生重大变化，且租金调整幅度符合行业惯例。2.租金调整应由甲方提前[通知期限，如提前X个月]书面通知乙方，通知应包含租金调整的原因、调整幅度及生效日期等内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租资质。按照合同约定提供相关配套服务，保障乙方正常使用租赁标的物。在租赁期间对租赁标的物进行维修、保养，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物及相关配套服务。有权要求甲方对租赁标的物进行合理维修、保养。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。负责租赁标的物内部设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照原状返还租赁标的物，但正常损耗除外。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金[具体金额]元。（二）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物损坏赔偿、违约责任承担等。（三）押金退还1.在租赁期限届满且乙方无违约行为，租赁标的物经甲方验收合格后，甲方应在[退还期限，如X个工作日]内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或相关配套服务，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期，如X日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照原状返还租赁标的物，应承担修复或赔偿责任，同时按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[协商期限时长，如X日]。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如1.提交[仲裁机构名称]仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[通知期限，如提前X日]书面通知对方。（二）不可抗力1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致租赁标的物损坏或灭失的，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[通知期限，如提前X日]书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方有效送达地址的，自邮