卖楼订金合同范本

卖楼订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体楼号及地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.土地情况说明该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。对该房产享有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身购买该房产的权益。在符合法律规定和本合同约定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。认真阅读甲方提供的关于该房产的相关信息，对房产情况进行充分了解和确认。在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金、银行转账、支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、订金的性质及处理1.订金性质本合同所约定的订金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.订金处理若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，该订金自动转为购房款一部分。若因甲方原因导致双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。若因乙方原因导致双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包含但不限于以下条款：房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户登记、违约责任等内容，具体条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议，甲方应退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付订金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方应按照订金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确买卖楼过程中订金支付的相关