包租托管合同范本

包租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行包租托管；乙方具备房屋包租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行包租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/毛坯等]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视等]。2.包租托管服务内容乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁过程中的各项事务（如房屋维修、租客管理等）。乙方应按照本合同约定的租金标准和租赁期限，将房屋出租给合适的租客，并确保租金按时足额支付给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权了解房屋出租情况及乙方对房屋的管理情况。有权对乙方的包租托管服务提出合理建议和意见。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方有权对该房屋进行包租托管。保证该房屋符合安全居住标准，不存在任何质量问题或安全隐患，如因房屋质量问题给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的身份证明、房屋证明等文件。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋，影响租客的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取包租托管服务费用（如有）。有权根据市场行情和实际情况，对该房屋的租金标准进行合理调整，但应提前通知甲方。在租赁期间，有权对该房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋的正常使用和租客安全。2.义务按照本合同约定的租金标准和租赁期限，积极寻找租客，尽快将房屋出租。与租客签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方。按照租赁合同约定，按时足额收取租金及押金，并在扣除相关费用后，及时将租金支付给甲方。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行，如发现问题应及时通知甲方并进行维修（维修费用由双方根据实际情况协商承担）。妥善处理租客的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金租客应向乙方支付押金人民币[X]元。乙方应在收到押金后[X]天内，将押金支付至甲方指定的银行账户。租赁期满或合同解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额退还租客，并及时通知甲方押金退还情况。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如甲方续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。五、房屋维修与保养1.乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋主体结构、重大设施设备等出现的质量问题，甲方应负责维修，乙方应积极协助。维修费用由双方根据实际情况协商承担。3.如因不可抗力或租客原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或保证房屋符合安全居住标准，导致乙方无法正常开展包租托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或擅自进入房屋影响租客正常使用的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定将房屋出租或未按时足额向甲方支付租金的，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时补足租金。若乙方擅自改变房屋结构和用途、擅自提高租金标准或未妥善处理租客纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行房屋维修保养义务，导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具