出资买房合同范本

出资买房合同范本甲方（出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产，甲方同意出资支持乙方购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下出资买房合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属状况：该房屋为[现房/期房]，目前产权登记情况为[如有登记信息详细说明]，乙方已与[开发商名称或卖方姓名]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定购买该房屋。二、出资方式及金额1.出资方式：甲方以[现金/转账/其他方式]向乙方提供购房资金。2.出资金额：甲方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项用于支付乙方购买上述房屋的部分或全部款项，具体支付明细如下：在签订本合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），用于支付房屋定金或首付款的一部分；在[具体日期]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），用于支付房屋购房款的剩余部分或其他相关费用（如税费、中介费等，根据实际情况填写）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买的进展情况，包括但不限于房屋买卖合同的履行、房屋交付、产权登记等事宜。按照本合同约定，对出资款项的使用情况进行监督。2.义务按照本合同约定的出资方式和时间，按时足额向乙方支付出资款项。不得干涉乙方对房屋的正常使用、处分等权利，但有权在合理范围内对房屋相关重大事项提出意见和建议，重大事项包括但不限于房屋出售、抵押、长期出租等可能影响甲方权益的行为。尊重乙方对房屋的自主决策，在乙方未违反本合同约定的情况下，不得擅自要求乙方改变房屋购买计划或其他相关安排。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定房屋的购买、装修、使用等相关事宜。有权要求甲方按照本合同约定及时支付出资款项。2.义务严格按照与开发商或卖方签订的《房屋买卖合同》履行各项义务，包括按时支付购房款、办理房屋交付手续、产权登记手续等。妥善保管甲方出资款项，专款专用，不得擅自挪作他用。在使用甲方出资款项支付房屋相关费用时，应向甲方提供相应的支付凭证及费用明细。及时向甲方通报房屋购买过程中的重要信息，如房屋交付时间、产权登记进度等。当房屋出现质量问题、产权纠纷或其他可能影响甲方权益的情况时，应及时采取措施解决，并告知甲方。在房屋产权登记时，应根据双方协商一致的结果，将房屋产权按照一定方式登记，具体登记方式为[详细说明产权登记的约定情况，如共同共有、按份共有及各自份额等]。四、房屋产权归属及相关权益约定1.产权归属：基于甲方的出资，双方约定房屋产权归属如下：[详细说明产权归属情况，如房屋产权登记在乙方名下，但甲方享有[X]%的产权份额；或房屋产权由双方共同共有等]。2.相关权益房屋的占有、使用、收益权：由乙方按照房屋的正常用途使用，但在涉及房屋出租、经营等收益性活动时，应按照双方约定分配收益。如双方约定按份共有产权，则按照各自产权份额分配收益；如约定共同共有，则在扣除房屋相关成本及税费后，双方平均分配收益。房屋的处分权：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出售、赠与、抵押或以其他方式处分给第三人。如因特殊情况确需处分房屋，乙方应提前[X]日通知甲方，并按照双方协商一致的价格及方式进行处分。处分房屋所得款项应按照本合同约定进行分配或处理。五、房屋贷款及还款约定1.贷款情况：若乙方为购买该房屋需要办理银行贷款，乙方应自行向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料及办理手续。乙方应确保能够顺利获得银行贷款，并按时足额偿还贷款本息。2.还款责任：因房屋贷款产生的还款责任由乙方承担。若乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方权益受损（如银行要求甲方承担连带还款责任等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方代为偿还的贷款本息、违约金、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，如要求乙方提前偿还甲方出资款项及相应利息，或将乙方在房屋中的权益进行处置以弥补损失。六、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付：开发商或卖方按照《房屋买卖合同》约定向乙方交付房屋时，乙方应及时通知甲方。房屋交付过程中产生的相关费用（如物业费、维修基金等），按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如物业费在房屋交付后由乙方承担，维修基金由甲方按照出资比例承担等]。2.装修及使用费用：房屋交付后的装修费用及日常使用费用由乙方承担，但涉及房屋主体结构维修、重大改造等费用，若因甲方权益需要进行的，由双方按照产权份额或协商一致的方式分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照出资总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干涉乙方对房屋的正常使用、处分等权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定使用甲方出资款项，擅自挪作他用，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。若因此导致房屋购买出现问题或甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照与开发商签订的《房屋买卖合同》履行义务，导致房屋购买出现纠纷或者无法取得房屋产权，乙方应返还甲方全部出资款项，并按照出资总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等。若乙方未经甲方书面同意擅自处分房屋，该处分行为无效，乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应将房屋恢复至处分前状态，若无法恢复，则应按照市场价格赔偿甲方相应损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同