出租授权合同范本

出租授权合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定标的物，愿意将其出租并授权乙方使用，乙方愿意承租并获得相关授权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）出租标的物甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房产包括[列举房产内主要设施设备，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等及相应设备明细]，附属设施有[如停车位[X]个、花园等]。（二）授权使用范围1.乙方有权在本合同约定的租赁期限内，将该房产用于[明确使用用途，如办公、居住等]。2.乙方有权根据其经营或使用需要，在合理范围内对房产内部进行必要的布置和装饰，但不得改变房产主体结构，且装饰布置方案需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[X]年/月。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整，也可根据市场行情重新协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年/月根据市场行情及房产实际情况进行调整，调整幅度为[X]%。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用、无违约行为且房产及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务（一）权利1.按照本合同约定收取租金及押金。2.对房产的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用房产及附属设施设备。3.在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证该房产符合出租条件，具备合法的产权证明或出租授权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。2.在租赁期限开始前，确保房产及附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护手册。3.负责对房产及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如出现影响乙方使用的故障或损坏，应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.协助乙方办理与房产使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.尊重乙方对房产的合理使用和管理权利，不得无故干涉乙方的正常经营或居住活动。五、乙方权利义务（一）权利1.在本合同约定的租赁期限和使用范围内，合法使用该房产及附属设施设备。2.根据经营或使用需要，要求甲方对房产进行合理的修缮和维护，但应提前通知甲方并说明具体情况。3.在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照合同约定退还押金。（二）义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及押金。2.合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害房产及设施设备的行为。如因乙方使用不当导致房产及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.负责房产内部的日常清洁和维护，保持房产整洁卫生。租赁期限届满或合同提前终止时，应将房产及附属设施设备恢复至接收时的良好状态。4.遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得利用该房产从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房产转租给第三方。如需转租，应提前与甲方协商并签订书面转租协议，明确各方权利义务。6.配合甲方对房产的检查、维修及其他合理要求，提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因提前解除本合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房产用途、结构或进行其他损害房产及设施设备行为的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致房产存在安全隐患或影响他人正常使用的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.未经甲方书面同意擅自转租房产的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将房产返还给甲方。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。（二）不可抗力1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.因不可抗力事件造成房产损坏或影响本合同履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定是否变更或解除本合同。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方填写的地址或电子邮箱。如通过邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达