2026年厂房租赁合同

2026年厂房租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，结构类型为______，附属设施包括但不限于______。

2、甲方保证其对本合同项下的厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、乙方应在签订本合同后____日内对厂房进行初步查验，并确认无重大质量问题。若乙方对厂房现状有异议，应在查验后____日内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该厂房，应在租赁期满前____月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、厂房租金实行____（年/半年/季/月）支付制，租金标准为______元/平方米/（年/半年/季/月），总计每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、首期租金应于本合同签订后____日内支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、租金包含内容：租赁期内厂房的______（例如：物业管理费、水电费等，不包含______费用）。如遇政府调整税费或费用，双方应协商调整租金。

四、保证金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房并结清相关费用后____日内退还保证金。如因乙方原因造成厂房损坏或费用拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3、保证金不计息，若保证金不足以弥补甲方损失，乙方仍需承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付厂房，并保证交付时的厂房符合乙方正常生产经营的基本条件。

2、甲方负责厂房的日常维修和保养，保证设施设备正常运行。如因甲方维修不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应配合乙方办理相关证照的转移手续（如适用）。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变厂房结构或用途，不得擅自收回厂房。如遇政府征收、征用等情况，甲方应优先保障乙方的合法权益，并依法给予合理补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护厂房及其附属设施，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额____‰的违约金。

4、乙方应自行办理租赁期间厂房相关的证照（如适用），并承担相关费用。

5、租赁期间，乙方应遵守当地政府相关规定，不得扰乱周边秩序或影响他人正常生产生活。

六、厂房交接及验收

1、本合同生效后____日内，双方应对厂房进行正式验收，并签署交接清单。交接清单应详细列明厂房现状、附属设施状况、钥匙数量等。

2、如交接时发现厂房存在与约定不符或损坏情况，乙方有权要求甲方整改，甲方应在____日内完成整改。逾期未完成的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变厂房用途或用于非法活动的；③损坏厂房且拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的厂房不符合约定条件的；②擅自收回厂房的。

5、合同解除后，乙方应在____日内交还厂房，并结清所有费用。甲方应在收到清款后____日内退还剩余保证金。

八、违约责任

1、甲方未按时交付厂房的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：