房屋竟收合同(标准版)

房屋竟收合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋征收服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房屋征收服务，包括但不限于房屋征收政策咨询、征收流程指导、征收补偿方案制定、征收谈判协调、征收协议签订、征收后续事务处理等。乙方应严格按照国家法律法规及政策要求，结合甲方房屋的具体情况，提供合法、合规、高效的征收服务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供房屋征收服务的专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供项目团队成员的简历及执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋征收服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方房屋征收政策解读、征收补偿方案评估、征收谈判代表、征收协议文本起草与审核、征收款项催收与监督、征收争议调解、征收档案管理等。

3、服务团队配置：乙方将组建由_______名专业人士组成的征收服务团队，包括但不限于征收律师、征收评估师、征收谈判专家等，负责全面履行合同约定的服务内容。

4、服务期限：自____年____月____日起至房屋征收相关事宜圆满结束止，预计服务期限为_______天。

5、服务方式：乙方将采取现场服务、远程沟通、会议协商、书面函件等多种方式，确保及时有效地为甲方提供房屋征收服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方如实提供房屋征收相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋使用情况、周边环境情况、征收补偿诉求等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。

2、甲方应积极配合乙方开展房屋征收服务，包括但不限于参与征收政策宣讲会、配合进行现场勘察、参与征收谈判会议、签署相关协议文件等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的质询和监督。

4、如甲方对乙方提供的服务不满意，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋征收服务的合法资质，并严格遵守国家法律法规及政策要求，确保提供的服务合法合规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的执业责任保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，能够独立完成合同约定的服务内容。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备工作所需的办公用品。

6、乙方如发现房屋征收服务范围内存在政策理解偏差或补偿计算错误等问题，应以书面形式向甲方提出纠正建议。甲方接到乙方的纠正建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房屋征收服务费实行分阶段支付制，乙方每完成一个服务阶段后，向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、房屋征收服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体支付方式及比例如下：

（1）前期咨询费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在签订本合同后3日内支付；

（2）方案制定费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方提交征收补偿方案后5日内支付；

（3）谈判协调费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方完成征收谈判后7日内支付；

（4）后续服务费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在房屋征收相关事宜圆满结束后10日内支付。

3、若甲方未按本合同规定履行向乙方支付房屋征收服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已支付服务费总额的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋征收服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费用。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：