产权调换合同书范本

产权调换合同书范本

产权调换合同书范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（产权调换方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________

乙方（产权调换方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________

鉴于甲乙双方因____________________（原因说明）需进行房产产权调换，经友好协商，达成如下协议：

第一条产权调换范围及价值认定

1.1调换房产范围

甲方将其位于____________________（房产地址），建筑面积____平方米，房产证号：____________________的房产与乙方位于____________________（房产地址），建筑面积____平方米，房产证号：____________________的房产进行调换。

1.2价值认定

双方一致确认，经房产评估机构评估，甲方房产价值为人民币____________元，乙方房产价值为人民币____________元。价值差额由____________方补足。

第二条付款方式及期限

2.1付款方式

（1）甲乙双方于本合同签订之日起____日内，分别向对方支付调换差额的50%作为定金。

（2）房产过户手续完成后，剩余差额一次性付清。

2.2付款期限

（1）定金支付：本合同签订后____日内完成。

（2）尾款支付：房产过户完成之日起____日内完成。

第三条过户手续办理

3.1办理主体

双方确认，产权过户手续由____________方负责办理，相关费用由____________方承担。

3.2办理期限

自本合同签订之日起____日内完成所有过户手续。

第四条物业及附属设施处理

4.1物业移交

（1）甲方应在____年____月____日前将房产内所有附属设施及家具清点后移交给乙方。

（2）乙方应在____年____月____日前将房产内所有附属设施及家具清点后移交给甲方。

4.2损坏处理

因使用造成的正常损耗由双方各自承担，非正常损坏应修复至原状，费用由责任方承担。

第五条违约责任

5.1未按时付款

（1）逾期付款方应按日向对方支付未付款项的万分之____作为违约金。

（2）逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.2未按时过户

（1）逾期办理过户手续的，每逾期一日应向对方支付人民币____________元作为违约金。

（2）逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条其他约定

6.1合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2争议解决

双方因本合同产生的任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.3附件

本合同附件包括：

（1）房产评估报告

（2）房产证复印件

（3）附属设施清单

第七条合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，送房产管理部门____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

填写示例：

第一条产权调换范围及价值认定

1.1调换房产范围

甲方将其位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积150平方米，房产证号：京房权证字第____号的房产与乙方位于北京市海淀区中关村南大街1号，建筑面积120平方米，房产证号：京房权证字第____号的房产进行调换。

1.2价值认定

双方一致确认，经北京XX房产评估有限公司评估，甲方房产价值为人民币800万元，乙方房产价值为人民币650万元。价值差额由甲方补足。

第二条付款方式及期限

2.1付款方式

（1）甲乙双方于本合同签订之日起3日内，分别向对方支付调换差额的50%作为定金。

（2