2025年生鲜零售门店配送采购租赁合同协议

2025年生鲜零售门店配送采购租赁合同协议合同编号：__________签订时间：2025年____月____日签订地点：__________甲方（出租方/采购方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/配送方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：__________________地址：__________________联系电话：__________________###鉴于条款1.甲方为合法存续的生鲜零售企业，拥有位于__________________（以下简称“门店”）的场地使用权及相关设备，拟通过租赁方式将该场地/设备提供给乙方用于生鲜产品配送运营，并向乙方采购生鲜产品以满足门店销售需求。2.乙方具备生鲜产品配送资质、冷链运输能力及供应链管理经验，愿意承租甲方场地/设备并向甲方供应符合质量标准的生鲜产品。3.双方本着平等互利、诚实信用原则，经协商一致，就2025年度生鲜零售门店配送采购及租赁事宜达成如下协议。###租赁条款####（一）租赁物详情1.租赁物范围：（1）场地：门店内__________区域（建筑面积______平方米），具体位置以双方现场确认的四至范围为准。（2）设备：__________（如冷藏柜、分拣台、叉车等，列明设备名称、型号、数量），设备清单双方签字确认后作为本合同组成部分。2.租赁物用途：乙方仅可将租赁物用于生鲜产品的暂存、分拣、打包及配送至甲方门店，不得挪作他用（如存储非生鲜商品、开展与配送无关的经营活动）。####（二）租赁期限1.租赁期限为12个月，自2025年____月____日起至2026年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前60日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先承租权。双方另行签订续租合同，未续租的，乙方应于期满后5日内返还租赁物。####（三）租金及支付方式1.租金标准：（1）场地租金：人民币______元/平方米·月，月场地租金合计______元（大写：__________________）。（2）设备租金：人民币______元/台·月，月设备租金合计______元（大写：__________________）。（3）月租金合计：人民币______元（大写：__________________），该租金包含租赁物使用费、物业管理费（若有）及基础维修费（自然损耗维修）。2.支付方式：（1）乙方应于每月______日前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户：开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________（2）甲方收到款项后，应向乙方提供等额合法发票。####（四）租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于2025年____月____日前将租赁物按现状交付乙方使用，双方签署《租赁物交接清单》（列明场地、设备数量及状态）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于5日内返还租赁物，保证场地整洁、设备完好（正常损耗除外）。乙方损坏租赁物的，应照价赔偿（赔偿标准双方另行确认或市场公允价值）。####（五）双方租赁权利义务1.甲方义务：（1）保证租赁物权属清晰，不存在权属纠纷；（2）负责租赁主体结构及公共设施的维修（如屋顶、外墙、水电主管道）；（3）协助乙方办理租赁物所需的行政审批手续（如需）。2.乙方义务：（1）合理使用租赁物，不得擅自改动场地结构或设备；（2）承担租赁物使用过程中的日常维修（如设备零部件更换、空调滤网清洗）；（3）遵守甲方的安全管理规定，配备消防器材，确保运营安全；（4）承担租赁期间的水电费、燃气费等运营费用（具体以双方确认的表数为准）。###配送采购条款####（一）采购产品范围1.乙方应向甲方供应以下生鲜产品（具体品类以甲方月度采购订单为准）：（1）蔬菜类：叶菜（青菜、菠菜等）、根茎类（土豆、胡萝卜等）、菌菇类（香菇、金针菇等）；（2）水果类：苹果、香蕉、柑橘、草莓等应季水果；（3）肉类：猪肉、牛肉、鸡肉等冷鲜肉（需提供检疫合格证明）；（4）水产类：活鱼、虾、蟹等（需保证鲜活度）；（5）其他：__________（如豆制品、乳制品等）。2.乙方供应的产品应符合国家《食品安全法》及相关行业标准，禁止供应过期、变质、农残/兽药残留超标的生鲜产品。####（二）质量标准与验收1.质量标准：（1）蔬菜：新鲜、无黄叶、无腐烂、农残残留符合GB2763-2021标准；（2）水果：成熟度适中、无碰伤、无霉变、符合GB2762-2022标准；（3）肉类：色泽正常、无异味、检疫合格证明齐全（如动物检疫合格证、肉品品质检验合格证）；（4）水产：鲜活（存活率≥95%），无病死、无污染，符合GB2733-2019标准。2.验收流程：（1）数量验收：乙方按甲方采购订单送货至门店，甲方收货人员当场清点数量，数量不符的，乙方应在24小时内补足或退货。（2）质量验收：甲方对产品外观、气味进行初步检验，对有质量疑问的产品，可送第三方检测机构检测（检测费用由责任方承担）；检测结果不合格的，乙方应在2小时内无条件退换，并承担由此给甲方造成的损失（如门店缺货导致的销售损失）。（3）验收凭证：验收合格后，双方签署《生鲜产品验收单》，作为结算依据；《验收单》保存期限不少于2年。####（三）交付要求1.交付时间：乙方应于每日______前（如早7:00前）将当日所需生鲜产品配送至甲方门店，确保不影响门店正常营业。2.交付地点：甲方门店指定收货区域（地址：__________________）。3.运输要求：（1）乙方需使用符合生鲜产品存储要求的冷藏运输车辆（温度控制在0-4℃），并提供温度记录；（2）运输过程中产品因温度控制不当导致变质的，由乙方承担全部损失。####（四）价格与结算1.价格确定：（1）生鲜产品单价以双方每月5日前确认的下月产品单价为准；（2）价格调整：若市场批发价格波动超过±10%，任一方可提出调价申请，双方协商一致后执行新价格。2.结算周期：月结。甲方于每月______日前核对上月《验收单》及对账单，双方确认无误后，乙方于______日前开具增值税专用发票，甲方在收到发票后______日内支付货款。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（账户信息同租金支付账户）。####（五）双方配送采购权利义务1.甲方义务：（1）提前24小时向乙方提供书面采购订单（可通过邮件、系统等方式）；（2）按合同约定及时支付货款，逾期支付的，按应付未付金额的0.05%/日支付违约金。2.乙方义务：（1）按订单要求及时、保质保量配送产品，不得无故缺货；（2）提供产品的溯源信息（如产地、生产日期、检测报告），配合甲方质量监管；（3）对甲方拒收的不合格产品，应在2小时内拉回，不得滞留门店。###违约责任####（一）租赁违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期1日，按月租金的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，每逾期1日，按应付未付租金的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应恢复原状或赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除合同。####（二）配送采购违约责任1.乙方逾期交付产品，每逾期1小时，按该批次产品总金额的0.5%支付违约金；逾期超过4小时的，甲方有权拒收该批次产品，乙方应赔偿甲方因此造成的销售损失（如该批次产品市场价与采购价的差额）。2.乙方交付的产品不符合质量标准，甲方有权拒收，乙方应在2小时内退换；因质量问题导致消费者投诉或食品安全事件的，乙方应承担全部法律责任（包括但不限于赔偿损失、行政处罚）及甲方因此遭受的商誉损失。3.甲方无正当理由拒收产品，应按该批次产品总金额的10%向乙方支付违约金。####（三）通用违约责任任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后15日内仍未改正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿直接损失。###不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府禁令等不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。2.不可抗力事件结束后，双方应积极协商恢复履行合同，若不可抗力事件持续超过30日，任一方有权解除合同。###保密条款1.双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（如价格信息、客户资源、供应链数据等）严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.保密义务不因合同解除或终止而终止，保密期限为本合同终止后3年。###法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###合同生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.合同终止后，双方应结清所有款项（租金、货款、违约金等），并办理租赁物返还、结算资料交接手续。###其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方确认，本合同内容已充分阅读并理解，