2025年蔬菜大棚租赁合同协议

2025年蔬菜大棚租赁合同协议出租方（甲方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________法定代表人（如有）：________________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________法定代表人（如有）：________________________###第一条租赁物基本情况1.1租赁物为位于________________________（详细地址，如“XX省XX市XX村XX地块”）的蔬菜大棚，以下简称“该大棚”。1.2该大棚结构类型：________________________（如“钢架结构”“竹木结构”），建筑面积：________平方米（或占地面积：________平方米），具体范围以双方现场确认的界限为准。1.3该大棚现有配套设施：________________________（如“灌溉系统、温控设备、电力设施、道路、看护房”等，列明数量及状态）。###第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年/月/日。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金标准另行协商（或按原合同约定执行）。###第三条租赁用途3.1乙方承诺将该大棚仅用于________________________（如“蔬菜种植、食用菌培育”等农业用途），不得擅自改变用途。3.2乙方不得利用该大棚从事违法活动，或存放危险品、污染物等，不得对周边环境造成损害。###第四条租金及支付方式4.1租金标准：该大棚年租金为人民币________元（大写：________________________），或按________元/平方米/年计算。4.2支付方式：乙方应按____（年/半年/季/月）支付租金，首次租金于______年____月____日前支付，后续租金于每____（年/半年/季/月）结束前____日内支付。4.3支付账户：甲方指定账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。###第五条押金5.1乙方应于本合同签订____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并按约定返还租赁物后，甲方____日内无息退还押金。5.3甲方有权从押金中扣除以下费用：（1）乙方应承担但未支付的租金、水电费、物业费等；（2）乙方损坏租赁物及配套设施的维修费用；（3）乙方违约需支付的违约金或赔偿金。###第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督检查（但不得影响乙方正常经营）；（3）乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。6.2甲方义务：（1）保证对该大棚享有合法的出租权（提供权属证明）；（2）按约定将租赁物及配套设施交付乙方使用，确保其符合约定的用途；（3）租赁物主体结构（如大棚骨架、基础）的自然损坏，由甲方负责维修；（4）协助乙方办理必要的农业生产经营手续（如需）。###第七条乙方的权利与义务7.1乙方权利：（1）按约定用途使用租赁物及配套设施；（2）对租赁物进行必要的修缮（如薄膜更换、滴灌维护），但不得改变主体结构；（3）在租赁期内享有大棚收益（如蔬菜销售收入）。7.2乙方义务：（1）按时足额支付租金、押金及其他应付款项；（2）合理使用并妥善保管租赁物及配套设施，因乙方原因造成损坏的，负责维修或赔偿；（3）遵守当地农业、环保、消防等部门的管理规定，安全生产；（4）不得擅自转租、分租或转让租赁权，如需转租应经甲方书面同意；（5）租赁期满后____日内，将租赁物及配套设施恢复原状（正常损耗除外）返还甲方。###第八条租赁物的交付与验收8.1甲方应于______年____月____日前将租赁物及配套设施交付乙方，双方现场确认租赁物状态并签字记录，列明设施名称、数量及完好情况。8.2乙方应在接收后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在期限内书面通知甲方，逾期视为验收合格。###第九条租赁物的维修与保养9.1主体结构维修：甲方负责大棚骨架、基础、主体覆盖材料（如顶部钢架薄膜）的自然损坏维修，乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在____日内维修。9.2日常维护：乙方负责配套设施（如灌溉系统、温控设备）及非主体部分的日常保养，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.3因维修影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。###第十条保险10.1甲方应为租赁物购买财产保险（如大棚设施险），保险费用由甲方承担；10.2乙方应为自身种植的蔬菜及设备购买农业保险，保险费用由乙方承担。###第十一条合同的变更、解除与终止11.1经双方协商一致，可变更或解除合同，变更内容应采用书面形式。11.2甲方有权单方解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过____日；（2）乙方擅自改变租赁用途、转租或违法经营；（3）乙方损坏租赁物且拒不维修或赔偿。11.3乙方有权单方解除合同的情形：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过____日；（2）甲方提供的租赁物存在权属瑕疵，影响乙方使用；（3）租赁物主体结构损坏，甲方未在合理期限内维修，导致乙方无法正常经营。11.4因不可抗力（如地震、战争）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还已收取的未使用期间的租金及押金。###第十二条违约责任12.1甲方违约：未按约定交付租赁物或影响乙方正常使用的，应向乙方支付____个月租金作为违约金，并赔偿实际损失。12.2乙方违约：擅自改变用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（损失超过押金的，不足部分仍需赔偿）。12.3任何一方单方解除合同（除法定或约定情形外），应向对方支付____个月租金的违约金。###第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。###第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（盖章）之日起生