学校物业安全管理方案

学校物业安全管理方案为全面落实校园安全管理责任，筑牢校园安全防线，保障全校师生的生命财产安全、教学秩序稳定及校园环境和谐，结合学校实际情况，特制定本物业安全管理方案。本方案适用于学校物业管理范围内的所有区域，包括教学区、宿舍区、食堂、运动场地、消防通道、地下车库、水电设施等，全体物业工作人员及入校相关人员均需遵守本方案要求。一、管理目标杜绝重特大安全事故发生，有效防范一般安全事故，确保校园内无重大人员伤亡、火灾、盗窃、设施坍塌等事故。建立健全“责任明确、流程规范、响应迅速、处置有效的安全管理体系，提升物业安全管理专业化水平。保障校园基础设施（水电、消防、监控等）正常运行，及时排查并消除安全隐患。增强师生及物业人员的安全防范意识，营造“人人重视安全、人人参与安全”的校园氛围。二、组织架构与责任分工（一）安全管理领导小组成立由学校分管后勤副校长任组长，物业项目负责人任副组长，学校后勤管理部门代表、物业各部门主管（安保、工程、保洁、客服）为成员的安全管理领导小组。主要职责：统筹规划校园物业安全管理工作，制定并完善安全管理制度及应急预案。定期召开安全工作会议，分析研判校园安全形势，部署安全管理任务。组织安全检查、培训及应急演练，监督各部门安全责任落实情况。协调处置校园内突发安全事件，对接公安、消防、应急管理等部门。（二）各部门具体职责安保部：作为安全管理核心执行部门，负责校园日常安防巡查、出入口管理、车辆及人员进出登记、监控系统运行维护；配合公安机关处理校园内治安事件；组织消防器材检查与更换；开展校园安全宣传教育活动。工程部：负责校园基础设施（水电管线、电梯、锅炉、教学楼及宿舍门窗、栏杆等）的日常检修与维护，确保设施安全运行；定期排查水电安全隐患，及时整改线路老化、管道泄漏等问题；参与应急抢修工作，保障事故发生后设施快速恢复。保洁部：负责校园公共区域（走廊、楼梯、卫生间、操场等）的清洁卫生，及时清理杂物、垃圾，保持消防通道畅通；定期对垃圾桶、卫生间等易滋生细菌区域进行消毒，防范公共卫生安全隐患；发现区域内安全隐患（如地面湿滑、设施破损）及时上报。客服部：负责接收师生安全相关投诉与建议，及时反馈给对应部门并跟踪整改进度；协助开展安全管理宣传工作，向师生普及安全知识；记录安全事件处置过程，整理归档安全管理相关资料。三、重点安全管理内容（一）出入安全管理校园实行封闭式管理，设置主出入口及应急通道，主出入口24小时安排安保人员值守，应急通道平时封闭管理，紧急情况时可快速开启。师生凭校园卡、学生证等有效证件进出校园；外来人员（家长、访客、施工人员等）需在出入口登记身份信息、说明事由，经被访人员确认或学校相关部门批准后，方可入校；外来车辆原则上禁止入校，特殊情况（如接送病患、工程运输）需登记车牌、驾驶员信息，按指定区域停放。严禁易燃易爆物品、管制刀具、有毒有害物品等危险物品带入校园；安保人员需对入校人员及携带物品进行必要核查，发现危险物品立即拦截并上报。（二）消防安全管理定期开展消防设施检查：安保部每周对校园内消防栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等消防设施进行全面检查，核对设施数量、有效期及完好情况，建立检查台账，对过期、损坏的设施及时上报并更换。保障消防通道畅通：保洁部每日清理消防通道内的杂物、垃圾，严禁在消防通道内堆放物品、停放车辆；安保部定期检查消防通道门是否处于正常开启状态（非锁闭），确保紧急情况下人员可快速疏散。开展消防宣传与演练：每学期联合学校相关部门组织至少1次消防应急演练，提升师生及物业人员的火灾逃生技能与应急处置能力；通过校园公告栏、微信公众号、安全讲座等形式，普及火灾预防、初期火灾扑救等知识。规范用电、用火管理：工程部定期排查校园内用电线路，严禁私拉乱接电线、超负荷用电；校园内禁止违规用火（如焚烧垃圾、使用明火取暖），食堂等特殊区域用火需严格遵守操作规程，配备专人看管。（三）设施设备安全管理水电设施：工程部每月对校园水电管线、配电箱、水泵房等设施进行检修，重点排查线路老化、接头松动、管道泄漏等问题；雨季、冬季前加强对户外水电设施的防护，防范暴雨、冰冻天气造成设施损坏。特种设备：电梯、锅炉等特种设备需由具备相应资质的单位定期检测维护，工程部建立特种设备管理台账，确保设备符合安全运行标准；电梯内配备应急呼叫装置，定期检查装置有效性，保障被困人员可及时求救。建筑设施：定期检查教学楼、宿舍、食堂等建筑物的墙体、门窗、栏杆、楼梯等部位，排查是否存在墙体开裂、栏杆松动、地面塌陷等安全隐患；对老化、破损的设施及时维修或更换，确保建筑物安全。监控系统：安保部确保校园监控系统24小时正常运行，监控覆盖校园出入口、走廊、楼梯、操场、消防通道等关键区域；定期检查监控摄像头、存储设备的运行情况，及时处理监控画面模糊、存储故障等问题，监控录像保存时间不少于30天。（四）公共卫生安全管理保洁部建立日常清洁消毒制度，每日对校园公共区域（卫生间、走廊、楼梯扶手、电梯按钮等）进行清洁，每周至少开展1次全面消毒；垃圾桶、垃圾中转站等区域每日清理并消毒，防范细菌滋生与传播。配合学校卫生部门开展传染病预防工作，在流感、手足口病等传染病高发期，增加消毒频次，及时清运垃圾，保持校园环境通风良好；发现疑似传染病病例，及时上报学校及卫生部门。规范校园内垃圾分类处理，设置可回收物、有害垃圾、其他垃圾等分类垃圾桶，引导师生养成垃圾分类习惯；垃圾清运需委托具备相应资质的单位，确保清运及时、规范，避免垃圾堆积引发卫生安全问题。（五）应急处置管理制定完善的应急处置预案，包括火灾应急预案、地震应急预案、突发治安事件应急预案、设施故障应急抢修预案等，明确应急处置流程、责任分工及人员调配方案。建立应急响应机制，一旦发生安全事件，发现人员立即上报安全管理领导小组及对应部门；领导小组快速启动应急预案，组织人员开展应急处置，如疏散师生、抢救伤员、控制事态发展等。配备充足的应急物资，包括灭火器、消防栓、应急照明灯、急救箱、警戒带、铁锹等，存放于指定位置，定期检查物资完好情况，及时补充或更换。定期组织应急演练，每学期至少开展2次不同类型的应急演练（如消防演练、地震疏散演练），提升师生及物业人员的应急反应能力与协同配合能力。四、安全检查与隐患整改机制日常巡查：各部门按职责开展日常安全巡查，安保部每2小时巡查1次校园关键区域，工程部每日巡查1次设施设备，保洁部在清洁过程中同步排查安全隐患，发现问题立即处理，无法现场处理的及时上报。定期检查：安全管理领导小组每月组织1次全面安全检查，每季度组织1次专项安全检查（如消防专项检查、设施设备专项检查），重点排查薄弱环节，形成检查报告，明确隐患整改责任人、整改措施及整改期限。隐患整改：对排查发现的安全隐患，实行“台账管理、销号制度”，各责任部门按要求限期整改，客服部跟踪整改进度，整改完成后经领导小组验收合格方可销号；对无法立即整改的重大安全隐患，需立即设置警示标志，采取临时防护措施，同时上报学校及相关部门，制定专项整改方案。复盘总结：每次安全检查及隐患整改完成后，组织召开总结会议，分析隐患产生的原因，优化安全管理流程，避免同类隐患再次发生。五、培训与宣传教育人员培训：每月组织1次物业人员安全培训，内容包括安全管理制度、应急处置流程、消防设施操作、隐患排查技巧等；新入职物业人员需进行岗前安全培训，考核合格后方可上岗。宣传教育：联合学校相关部门，通过校园公告栏、安全宣传栏、主题班会、微信公众号等多种形式，开展安全宣传教育活动，内容涵盖消防安全、用电安全、防溺水、防欺凌、食品安全等；每学期至少开展2次安全主题宣传活动，提升师生安全防范意识与自我保护能力。六、考核与奖惩安全管理领导小组每月对各部门安全责任落实情况、隐患整改情况进行考核，考核结果与物业人员绩效挂钩。对在安全管理工作中表现突出、及时发现重大安全隐患并避免事故发生的个人或部门，给予表彰及物质奖励。对违反安全管理制度、未落实安全责任、未按时完成隐患整改，导致发生安全事故或造成不良影响的，追究相