2025年项目部土地租赁合同模板

2025年项目部土地租赁合同模板出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（乙方）：负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地用于项目建设（以下简称“项目部”）事宜，达成如下协议：第一条租赁土地概况甲方同意将位于[详细土地位置描述，包括地址、参照物、四至范围等]的土地出租给乙方使用。该土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为项目建设相关的临时办公、仓储、施工等，不得擅自改变用途用于经营性活动或其他非约定项目。土地现状[描述土地现有状态，如是否平整、是否有附着物、现有设施等]。第二条租赁期限本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]个月/年。租赁期满，如乙方项目仍在进行且符合续租条件，需在租赁期满前[具体天数]日内书面提出续租申请，经甲方书面同意后，可协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同土地租金采用[年/半年/季/月]支付方式。每平方米租金为[具体金额]元/[年/半年/季/月]，总计租金为[总金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.支付币种为人民币（RMB）。4.逾期支付：乙方如未能按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为担保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户信息同第三条第2款。3.押金主要用于担保乙方按时支付租金、爱护土地及地上设施、在租赁期满或合同解除时按约定恢复土地原状等。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付甲方款项，且土地及其附属设施状况符合合同约定（或经甲方书面认可），甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏土地、地上设施、欠付费用等情况，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方仍需赔偿。第五条土地的交付与收回1.甲方应于本合同生效后[具体天数]日内，将符合合同约定的土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地面积、现状进行验收，并签署书面验收确认书。如乙方在验收时发现与合同约定不符，应在[具体天数]日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内予以处理。2.乙方应在租赁期满或合同依照约定解除后[具体天数]日内，将土地及其所有附属设施、临时建筑等完好归还给甲方。归还时，土地应恢复至交付时的状态或甲方另行书面确认的状态，场地清理干净。乙方不得在土地上遗留任何属于乙方的物品。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对出租土地拥有合法权利，并已取得必要的出租授权，无任何权利纠纷或限制影响乙方合理使用。2.按时交付土地，确保乙方能够顺利开展项目建设活动。3.监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。4.负责处理与土地所有权或使用权相关的一切外部事宜，并承担相关费用。5.按时收取乙方支付的租金。6.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得随意提前收回土地。如确需收回，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.按本合同约定按时足额支付租金和押金。2.按本合同约定的用途合理、有效地使用土地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。3.不得擅自对土地进行开挖、建设永久性设施、改变地貌等破坏性活动。如需在土地上搭建临时性建筑设施（如板房、工棚等），需事先征得甲方书面同意，并确保其符合安全、环保要求，费用自理。租赁期满或合同解除时，此类临时设施由[约定处理方式，如乙方自行拆除迁出/补偿后归甲方所有等]。4.爱护土地及其附属设施，保持租赁地块范围内的环境卫生。5.租赁期内，乙方负责项目相关的施工安全、消防安全及环保责任，并承担由此产生的一切费用和责任。6.租赁期满或合同解除时，应按约定时间和要求将土地交还甲方。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付土地，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金（可扣除乙方已产生的合理费用）及赔偿损失。2.甲方擅自提前收回土地，应向乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.甲方提供的土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.未按约定时间支付租金，除承担逾期违约金外，甲方还有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并要求乙方在[具体天数]日内搬离并交还土地。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。2.擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状，并支付相当于[倍数]个月租金的违约金。3.擅自对土地进行破坏性活动或拆除、损坏甲方原有地上附着物、设施，应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，未能按约定时间交还土地的，每逾期一日，应按土地面积每平方米日租金的[百分比]向甲方支付场地占用费，逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用由乙方承担。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条合同的解除与终止（一）除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。2.乙方擅自改变土地用途用于非法目的的。3.乙方破产、解散或丧失履约能力的。4.因不可抗力导致合同目的无法实现的。（二）本合同在租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时自然终止。（三）合同解除或终止后，双方应在[具体天数]日内完成场地清理、费用结算、押金（如适用）处理及土地交还等手续。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁则写明仲裁委员会名称，如选择诉讼则写明法院名称，通常为土地所在地人民法院]提起仲裁/诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条合同生效与其他（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商