2025年房地产开发合作协议书合同模板

2025年房地产开发合作协议书合同模板甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“项目”）事宜，达成如下协议：第一条合作背景与项目概况甲乙双方基于对房地产市场前景的共识以及各自在项目开发方面的优势，决定共同合作开发本项目的房地产。本项目占地面积约为[具体面积]平方米，总建筑面积约为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途，例如：住宅、商业、办公等]，项目开发周期预计为[具体年限]年。第二条合作方式双方同意以成立项目公司的形式进行合作开发。甲乙双方按照[具体比例，例如：甲方60%，乙方40%]的比例出资设立项目公司（以下简称“公司”）。公司注册资本为[具体金额]元，其中甲方以货币出资[具体金额]元，占注册资本的[具体比例]%；乙方以[具体形式，例如：土地使用权、开发技术等]作价出资[具体金额]元，占注册资本的[具体比例]%。双方应按照公司章程规定的期限和方式缴纳各自所认缴的出资。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务*甲方享有公司[具体比例]%的股权，有权按照股权比例参与公司利润分配和承担公司亏损。*甲方负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地使用权的合法性和完整性。*甲方按照公司章程的规定，参与公司重大事项的决策，行使股东权利。*甲方有义务配合公司进行项目开发，提供必要的支持和协助。*甲方承担项目开发过程中由其负责的[具体费用，例如：前期咨询费等]。3.2乙方权利义务*乙方享有公司[具体比例]%的股权，有权按照股权比例参与公司利润分配和承担公司亏损。*乙方按照公司章程的规定，参与公司重大事项的决策，行使股东权利。*乙方有义务配合公司进行项目开发，提供必要的支持和协助。*乙方承担项目开发过程中由其负责的[具体费用，例如：设计费等]。第四条项目开发管理*公司成立后，应依法制定公司章程，并办理工商登记手续。*公司应组建项目管理团队，负责项目的整体规划、设计、建设、销售等管理工作。*项目开发应严格按照国家相关法律法规以及项目规划要求进行，确保工程质量和安全。*公司应制定详细的项目开发计划，并按照计划有序推进项目开发进程。*项目竣工后，应依法进行竣工验收，并取得相关竣工验收文件。第五条收益分配与成本分摊*项目开发完成后，项目销售收入扣除相关税费和开发成本后的净利润，按照甲方[具体比例]%、乙方[具体比例]%的比例进行分配。*项目开发成本包括但不限于土地成本、建安成本、设计费、工程款、税费、管理费用、销售费用等，由公司根据实际发生情况列支，并按照甲方[具体比例]%、乙方[具体比例]%的比例进行分摊。第六条风险承担*项目开发过程中，双方按照股权比例共同承担项目开发的风险。*因不可抗力因素导致项目开发无法继续进行的，双方应根据实际情况协商处理，并合理分担损失。第七条违约责任*任何一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资的，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或比例]。*任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。*若因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限和终止*本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。*本协议在以下情况下终止：*项目开发完成并取得竣工验收文件；*双方协商一致终止合作；*因不可抗力因素导致本协议无法继续履行；*公司依法解散或破产。*本协议终止后，双方应按照公司章程的规定进行项目资产的处理和债权债务的清偿。第十条保密条款双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同生效及其他*本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。*本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。*本协议的任何修改或变更，均须经双方书面同意。*本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。*双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即可视为有效送达。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：______