版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
物业法最新课件单击此处添加副标题汇报人：XX目录壹物业法概述贰物业管理基础叁业主权利与义务肆物业服务合同伍物业费用管理陆物业法最新动态物业法概述章节副标题壹物业法定义物业法旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业权益。规范物业活动01明确业主、物业服务企业及行政主管部门在物业管理中的权责。明确管理权责02法律适用范围01对人适用范围中国境内适用为主02空间适用范围中国领土领空领海03时间适用范围生效失效及溯及力物业法的立法目的维护业主与物业企业权益，改善生活环境规范物业活动确保双方合法利益不受侵害保障合法权益物业管理基础章节副标题贰物业管理概念管理业主共有物业定义与分类广义含业主共管，狭义指委托管理广义狭义区分物业管理服务内容房屋及设施维修养护设施维护管理安保巡逻与监控公共秩序维护环境卫生管理清洁消毒与绿化物业管理相关主体业主享有权利并履行义务，业主委员会代表业主自治管理。业主及委员会负责物业的专业化管理服务。物业管理企业业主权利与义务章节副标题叁业主权利概述共有部分权利对共有部分享有使用、管理权及收益权。专有部分所有权业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分权。0102业主义务规定业主需遵守管理规约、议事规则及物业规章制度。遵守管理规约业主应执行业主大会及委员会决定，按时交纳物业费和维修资金。执行业主大会决定业主大会与业主委员会业主大会职责决策监督选举业主委员会作用执行决议维权物业服务合同章节副标题肆合同类型与特点业主与物业订立物业服务合同开发建设单位订立前期服务合同实际履行形成事实服务合同合同签订与履行明确职责，评审磋商签订流程服务、费用、期限明确合同内容合同纠纷处理双方友好协商或请求相关机构调解解决纠纷。协商调解01协商不成时，根据合同仲裁条款或事后协议申请仲裁，或起诉至法院。仲裁诉讼02物业费用管理章节副标题伍物业费构成与标准费用构成管理服务清洁等收取标准业主物业协商定物业费收取与使用物业费收取标准按产权面积计算，含政府指导价与市场调节价物业费使用范围人工、维护、绿化、管理等物业费监管机制物业费需遵循政府指导价，确保合理合法。01政府指导价实施透明化收费流程，增强业主信任与满意度。02透明化流程物业法最新动态章节副标题陆最新修订内容明确物业管理定义，规范业主与物业企业活动。规范管理活动强化业主大会职权，保障业主合法权益。业主权利保障政策解读与指导新规实行分级收费，基准价可浮动，增强费用透明度。物业费分级收费空置房物业费可减免，促进资源合理利用，减轻业主负担。空置房物业费减免未来发展趋势预测01空置房政策调整多地推行空置房物业费减免，平衡业主与物业企业利益。02信托制物业费推广信托制提升物
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论