物业维修工程合作协议范本

物业维修工程合作协议范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：________________________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：________________________________一、工程概况1.工程名称：__________物业维修工程（如：××小区屋面防水维修工程、××大厦电梯维保工程等）2.工程地点：________________________________3.工程内容：对甲方管理范围内的【房屋本体/公共设施设备/绿化景观等】进行维修、养护、改造（具体维修内容以双方确认的《维修工程清单》为准，清单作为本协议附件）。二、合作内容与方式1.乙方工作范围：（1）根据甲方需求，制定维修工程方案（含施工工艺、材料选型、工期计划等），经甲方书面确认后实施；（2）负责维修工程所需的人工、材料（如约定由乙方采购）、机械及安全防护措施，确保施工符合国家及地方相关规范；（3）施工过程中接受甲方监督，定期提交工程进度报告；（4）工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料（含验收报告、材料合格证、检测报告等），配合甲方组织的验收工作。2.甲方配合义务：（1）向乙方提供维修区域的相关图纸、使用说明等资料，协助乙方现场勘察；（2）协调业主/住户配合施工，提供必要的施工场地及水电接驳点；（3）按协议约定支付工程款项。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程进度、质量、安全进行监督，提出合理整改意见；工程完工后，按约定组织验收，验收合格后方支付尾款。2.义务：按协议约定的时间和金额支付工程款；因甲方原因（如设计变更、现场条件不符）导致工期延误的，应书面通知乙方并协商调整工期。（二）乙方权利义务1.权利：按协议约定获取工程款；要求甲方提供必要的施工条件，如场地、资料等。2.义务：严格遵守施工规范，确保工程质量符合国家/行业标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）；施工期间做好安全管理，承担施工造成的安全事故责任及费用；工程质保期内（自验收合格之日起__年），对非人为损坏的质量问题免费维修；妥善处理施工对业主/住户的影响，如噪音、粉尘等，必要时采取防护措施。四、费用及支付方式1.工程费用：本工程采用【包干价/单价结算】方式，总费用为人民币__________（大写：________________）。费用包含人工费、材料费、机械费、管理费、税费及质保期内的维护费用（具体明细见附件《费用清单》）。2.支付节点：预付款：协议生效后__个工作日内，甲方向乙方支付总费用的__%（即人民币__________）；进度款：工程完成__%时，乙方提交进度报告及付款申请，经甲方确认后__个工作日内支付至总费用的__%；尾款：工程验收合格且乙方提交完整竣工资料后__个工作日内，支付至总费用的__%（预留__%作为质量保证金，质保期满无质量问题后__个工作日内无息退还）。3.支付方式：双方指定以下账户为收款账户，甲方通过银行转账支付：乙方账户：________________________开户行：__________________________五、工期与质量要求1.工期：总工期为__日历天，自甲方书面确认施工方案之日起计算。如遇不可抗力、甲方原因或业主阻挠等非乙方因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商调整工期。2.质量标准：工程质量符合国家现行相关工程施工质量验收规范及标准；材料质量符合国家相关标准，乙方需提供材料合格证、检测报告等证明文件；隐蔽工程需经甲方现场确认后方可隐蔽，乙方应留存影像资料备查。3.验收流程：工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交《验收申请》及竣工资料；甲方应在收到申请后__个工作日内组织验收（可邀请第三方检测机构参与）；验收合格的，双方签署《工程验收单》；验收不合格的，乙方应在__个工作日内整改完毕并重新申请验收。六、违约责任1.甲方违约：逾期付款的，每逾期一日按未付金额的__‰向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方承担乙方的停工损失。2.乙方违约：逾期完工的，每逾期一日按总费用的__‰向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除协议，乙方退还已收款项并赔偿损失；工程质量未达约定标准的，乙方应无偿返工至合格，工期不顺延；返工后仍不合格的，甲方有权拒付尾款，乙方赔偿甲方因此遭受的损失（含第三方检测费、业主索赔等）。七、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.保密条款：双方应对本协议内容、工程细节、对方商业信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整协议内容或终止协议。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____法定代表人或授权代表（签字）：_____日期：______年____月____日日期：______年____月____日使用说明：