电梯安装合同规范及文本范本

电梯安装合同规范及文本范本电梯作为特种设备，其安装工程的合规性、安全性与合同约定密切相关。一份严谨的电梯安装合同，既是明确甲乙双方权利义务的法律文书，也是保障工程质量、规避纠纷的核心依据。本文结合行业实践与法律规范，梳理电梯安装合同的核心规范要点，并提供实用文本范本，供相关主体参考使用。一、电梯安装合同规范核心要点电梯安装合同的规范性需围绕主体资质、工程范围、质量安全、权责分配等维度展开，以下为关键要点分析：（一）主体资格审查规范合同双方的主体资格直接影响合同效力与履约能力：承包方（安装单位）：需具备《特种设备安装改造修理许可证》（电梯类），且许可项目覆盖拟安装电梯的类型（如乘客电梯、载货电梯等）；项目负责人及作业人员需持有《特种设备作业人员证》，并在有效期内。发包方（建设方/使用方）：需确保项目已取得合法审批手续（如建设工程规划许可证、施工许可证），安装场地符合电梯安装的土建要求（如井道尺寸、承重、供电条件等）。（二）标的与安装范围明确性规范合同需清晰界定“安装标的”与“工作范围”，避免履约争议：电梯标的：明确电梯品牌、型号、数量、额定载重量、速度、层站数等核心参数，可附设备清单作为合同附件。安装范围：需区分“安装工程”与“配套服务”，例如：电梯本体安装、导轨/轿厢/门机等部件安装调试、电气系统布线、电梯与建筑物的连接固定；是否包含辅材（如膨胀螺栓、电缆）供应、井道照明/通风改造、第三方检测费用等。（三）工期与进度管理规范工期约定需兼顾合理性与约束性，需明确：工期节点：进场时间、安装工期（日历天/工作日）、调试完成时间、验收通过时间。例如：“乙方应于____年__月__日进场，____年__月__日完成安装，____年__月__日通过特种设备监督检验。”延期责任：区分“甲方原因延期”（如场地交付延迟、付款逾期）与“乙方原因延期”（如施工组织不当、人员不足），约定不同的责任承担方式（如工期顺延、违约金支付）。不可抗力处理：明确地震、疫情等不可抗力的范围及责任分担（如工期顺延，双方互不承担损失）。（四）质量标准与验收规范电梯安装质量直接关系使用安全，需严格约定：质量依据：安装工程需符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装验收规范》（GB____）等国家标准，同时满足电梯厂家的安装技术要求。验收流程：分“乙方自检→甲方预验收→第三方检测→特种设备监管部门验收”四阶段。例如：乙方自检合格后，书面通知甲方预验收；预验收通过后，委托具备资质的检测机构进行监督检验，检验合格取得《特种设备使用登记证》后，视为工程竣工。不合格处理：若验收未通过，乙方需在__日内整改完毕，整改费用自行承担；逾期未整改的，甲方有权扣除部分工程款或解除合同。（五）价款与支付规范合同价款需清晰、可执行：价款构成：明确合同总价（含安装费、辅材费、检测费、税费等），或采用“固定单价×数量”的计价方式。例如：“合同总价为人民币____元（大写：____），其中安装费____元，辅材费____元，检测费____元。”支付节点：结合工程进度约定支付比例，例如：“合同签订后__日内，甲方向乙方支付30%预付款；安装完成并通过乙方自检后，支付至总价的70%；取得监督检验报告后，支付至总价的95%；剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后__日内付清。”发票要求：约定付款前乙方需提供对应金额的增值税专用发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。（六）双方权利义务规范需平衡双方权责，避免单方义务过重：发包方（甲方）义务：提供符合要求的安装场地（如井道尺寸、底坑防水、电源接入）；及时支付工程款；向乙方提供电梯随机资料、土建图纸等技术文件；协调物业、监理等第三方配合施工。承包方（乙方）义务：按规范施工，确保施工安全（如购买工伤保险、设置安全警示）；接受甲方、监理的质量监督；在安装过程中保护建筑物及周边设施；竣工后向甲方移交电梯技术资料、操作手册等。（七）违约责任规范违约责任需具备可操作性，避免“原则性约定”：工期违约：若乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的__‰支付违约金；若甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额的__‰支付违约金。质量违约：因乙方原因导致电梯安装质量不合格，乙方需无偿返修，直至合格；若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿损失。安全责任：施工过程中因乙方原因造成人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任（含赔偿、行政处罚等）。（八）争议解决与其他条款规范争议解决：约定“向甲方所在地人民法院起诉”或“提交____仲裁委员会仲裁”，避免“或裁或审”的无效约定。合同变更：明确变更需双方书面确认（如签订补充协议），口头约定无效。通知与送达：约定双方的通讯地址及送达方式（如邮寄、短信、邮箱），确保通知效力。二、电梯安装合同文本范本以下为电梯安装合同参考范本，可根据项目实际情况调整：电梯安装合同合同编号：_________甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质证书编号：________________作业人员证书编号：____________根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》等法律法规，甲乙双方就________（项目名称）电梯安装工程达成如下协议：第一条工程概况1.1电梯标的：序号品牌型号数量额定载重量速度层站数安装地点------------------------------------------------------------11.2安装地点：________________________第二条安装内容及范围2.1乙方负责上述电梯的本体安装、调试、试运行，包括但不限于：导轨安装、轿厢组装、门机系统安装、电气系统布线、安全保护装置调试；2.2乙方提供安装所需辅材（如膨胀螺栓、电缆、接线端子）；2.3乙方负责委托具备资质的检测机构进行监督检验，费用包含在合同总价中；2.4甲方负责井道土建整改、井道照明/通风系统安装（若涉及）。第三条工期要求3.1进场时间：____年__月__日；3.2安装工期：自进场之日起__日历天；3.3调试完成时间：____年__月__日；3.4验收通过时间：____年__月__日（以取得《特种设备监督检验报告》为准）。3.5工期顺延：因甲方原因（场地交付延迟、付款逾期、资料提供不全）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第四条质量标准4.1安装工程符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装验收规范》（GB____）及电梯厂家技术要求；4.2电梯安装后需通过特种设备监督检验，检验结论为“合格”。第五条合同价款及支付5.1合同总价：人民币____元（大写：____），其中：安装费：____元；辅材费：____元；检测费：____元；税费：____元。5.2支付方式：预付款：合同签订后__日内，甲方向乙方支付总价的30%，即____元；进度款：乙方完成安装并自检合格后，甲方向乙方支付至总价的70%，即____元；验收款：取得监督检验报告后__日内，甲方向乙方支付至总价的95%，即____元；质保金：总价的5%（____元），质保期满无质量问题后__日内付清。5.3发票要求：乙方需在甲方付款前提供对应金额的增值税专用发票，否则甲方有权延期付款。第六条双方责任（一）甲方责任：1.提供符合要求的安装场地（井道尺寸、承重、电源接入等符合设计要求）；2.及时支付工程款，协调第三方配合施工；3.向乙方提供电梯随机资料、土建图纸等技术文件。（二）乙方责任：1.按规范施工，确保施工安全（购买工伤保险，设置安全警示，遵守施工现场管理制度）；2.接受甲方、监理的质量监督，及时整改质量问题；3.竣工后向甲方移交电梯技术资料、操作手册、监督检验报告等文件；4.对施工过程中造成的建筑物损坏负责修复。第七条验收与调试7.1乙方自检合格后，书面通知甲方进行预验收；7.2预验收通过后，乙方委托检测机构进行监督检验，检验费用由乙方承担；7.3取得《特种设备监督检验报告》后，乙方通知甲方组织最终验收，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》。第八条保修条款8.1保修期：自验收合格之日起__年；8.2保修责任：保修期内，因安装质量问题导致电梯故障，乙方需在接到通知后__小时内响应，__小时内到场维修；非安装质量问题的维修，乙方可收取合理费用；8.3质保金：质保期满无质量问题，甲方无息退还质保金。第九条违约责任9.1工期违约：乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的__‰支付违约金；甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额的__‰支付违约金。9.2质量违约：安装质量不合格，乙方无偿返修；返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿损失（含甲方另行委托安装的费用）。9.3安全责任：施工过程中因乙方原因造成人员伤亡、财产损失，乙方承担全部赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向______人民法院提起诉讼（或提交______仲裁委员会仲裁）。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：____法定代表人/授权代表：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日三、合同签订与履行注意事项为保障合同顺利履行，需重点关注以下环节：（一）资质核验环节签订合同前，甲方需核查乙方的《特种设备安装改造修理许可证》（含许可项目、有效期）、作业人员证书（含持证人员名单、有效期）；乙方需核查甲方的项目审批手续（如施工许可证）、场地土建条件（可要求甲方提供井道检测报告）。（二）条款细化环节工期节点需明确“日历天”或“工作日”，避免模糊表述；质量标准需引用具体国家标准或行业规范，避免“符合行业标准”等笼统约定；付款条件需与工程进度挂钩（如“自检合格”“取得检测报告”），避免“甲方验收合格”等主观条款。（三）风险防控环节安全责任：乙方需在合同中承诺购买工伤保险、施工意外险，明确“施工过程中发生安全事故，责任由乙方承担”；现场管理：约定乙方需遵守甲方或物业的施工现场管理制度，避免因违规施工导致停工、罚款。（四）文书留存环节双方往来函件（如工期延期通知、质量整改通知）需以书面形式（含邮件、快递）留存，注明签收人及日期；合同变更（