室内装修工程合同范本模板

室内装修工程合同范本模板一、合同签订的必要性与核心价值室内装修工程涉及设计规划、材料采购、施工管理等多环节，合同作为双方权利义务的核心载体，能有效规避施工纠纷、明确质量标准、保障工期与价款支付的合规性，是家装、工装项目顺利推进的“法律盾牌”。合同条款的严谨性直接影响工程质量、资金安全与双方权益平衡，需结合项目类型（住宅/商业/办公）、地域规范（如当地装修管理条例）细化约定。二、合同核心条款解析与范本框架（一）合同主体信息发包方（甲方）：需明确姓名/企业名称、地址、联系方式、身份证号/统一社会信用代码（身份证号可简化为“身份证号：×××”，保留必要位数）；承包方（乙方）：同甲方格式，需附营业执照、施工资质证书编号（如具备），确保乙方具备合法施工能力（如“乙方持有建筑装饰装修工程专业承包×级资质，证书编号××××”）。（二）工程概况条款1.工程地点：××市××区××路××号××单元××室（或具体商业地址）；2.工程内容：以《装修施工项目清单》（作为合同附件）为准，含墙面改造、水电铺设、吊顶安装、软装搭配等（可细化为“住宅精装修（含全屋定制柜、智能系统安装）”“办公室简装（含消防改造）”）；3.工程面积：建筑面积/套内面积××平方米（精确至小数点后一位，避免纠纷）；4.设计依据：双方签字确认的《装修设计图》《施工工艺说明》为执行依据，乙方需确保设计符合国家消防、环保规范（工装项目需特别约定）。（三）工期约定1.工期总天数：自××年××月××日（开工日）至××年××月××日（竣工日），总计××天（需考虑节假日、材料定制周期，避免模糊表述，如“含春节假期××天，工期自动顺延”）；2.工期顺延情形：因甲方未按期支付工程款、提供施工条件（如物业审批延误）、设计变更导致工程量增加，或遇不可抗力（如台风、疫情管控），乙方需书面申请工期顺延，双方签字确认后生效（需约定“书面申请需在事件发生后××日内提交，逾期视为放弃顺延权利”）。（四）工程价款与支付方式1.合同总价：人民币××元（大写：××××元整），含材料费、人工费、设计费、管理费、税费（如适用），不含（或含）垃圾清运费、物业押金等第三方费用（需明确“第三方费用由甲方实报实销，乙方需提供正规票据”）；2.支付节点：预付款：合同签订后××日内，甲方向乙方支付总价的××%（如30%），用于启动材料采购、施工班组进场；进度款1：水电工程完工验收后××日内，支付××%（如30%）；进度款2：泥瓦、木工工程完工验收后××日内，支付××%（如25%）；尾款：工程整体竣工验收合格、乙方提交完整竣工资料（含隐蔽工程照片、材料合格证明）后××日内，支付剩余××%（如15%）；3.价款调整：因设计变更、甲方要求增减项目，双方需签订《工程变更单》，明确费用增减金额及支付时间（约定“变更单需经双方签字盖章，否则乙方有权暂停施工”）。（五）工程质量与验收标准1.质量要求：乙方施工需符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等国家/行业标准，材料需与《材料清单》品牌、规格、环保等级一致（如“乳胶漆为立邦××系列，环保等级达到E1级；电线为熊猫牌BV2.5mm²铜芯线”）；2.验收流程：分阶段验收：水电、泥瓦、油漆等关键节点完工后，乙方提前××日通知甲方验收，甲方需在××日内完成验收（约定“逾期未验收且无书面异议的，视为认可该阶段工程合格”）；整体验收：工程竣工后，乙方提交《竣工报告》，甲方收到后××日内组织验收，验收合格后签订《竣工验收单》；质量异议：甲方发现质量问题，需在验收后××日内向乙方书面提出，乙方应在××日内整改至合格（约定“整改期不计入工期，整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担”）。（六）双方权利与义务甲方义务：提供施工场地：开工前清空场地、拆除原有设施（如需），协调物业办理施工许可证、垃圾清运等手续（约定“物业押金由甲方垫付，竣工后凭物业退款凭证向乙方结算”）；及时确认与付款：按合同约定支付款项，对设计方案、材料样品、工程变更及时签字确认（约定“甲方逾期确认的，工期相应顺延”）；配合施工：提供水电接驳点、临时仓储空间，避免非乙方原因导致的停工（如邻居投诉协调，约定“因甲方协调不力导致停工超过××日的，乙方有权要求补偿窝工损失”）。乙方义务：施工管理：组建项目班组，明确项目经理（姓名：××，电话：××），负责现场协调、质量管控，每周向甲方汇报进度（约定“项目经理更换需经甲方书面同意，否则甲方有权扣除××%尾款”）；材料与工艺：使用合同约定的合格材料，进场前提交样品经甲方确认；施工工艺符合行业规范，隐蔽工程（如水电管线）需拍照留档（约定“材料样品由双方封存，作为验收依据”）；安全文明施工：承担施工期间的安全责任，购买施工人员意外险；施工场地每日清扫，避免噪音、粉尘扰民（约定“施工时间为早8:00-晚18:00，周末及法定节假日静音施工”）。（七）违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期一日，按未付金额的×׉（如0.3‰）支付违约金；逾期超过××日（如30日），乙方有权停工，工期顺延，且甲方需承担乙方窝工损失（约定“窝工损失按每日××元/人计算”）；单方解除合同：需支付已完工程价款的××%（如80%）作为违约金，且赔偿乙方材料定金、设计费等损失（约定“已完工程价款以乙方实际投入的材料、人工成本为准，需提供采购凭证、考勤记录”）。2.乙方违约：逾期竣工：每逾期一日，按合同总价的×׉（如0.3‰）支付违约金；逾期超过××日（如30日），甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿损失（约定“损失含甲方另行委托施工的差价、租房费用等”）；质量不达标：乙方无偿整改至合格，整改后仍不合格的，甲方有权扣除××%（如10%）尾款，或委托第三方整改，费用由乙方承担；材料以次充好：甲方有权要求乙方更换材料并按材料价款的××倍（如2倍）支付违约金（约定“材料差价及违约金直接从尾款中扣除”）。（八）争议解决与其他约定1.争议解决：双方协商不成的，可向工程所在地人民法院起诉（或约定仲裁机构，如“提交××仲裁委员会仲裁”）；2.合同变更：双方需签订书面《补充协议》，作为本合同附件，与本合同具有同等效力（约定“补充协议需经双方签字盖章，否则无效”）；3.不可抗力：因地震、政策调整等不可预见、不可避免的事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明（约定“通知需在事件发生后××日内提交，否则需承担扩大损失”）；4.保密条款：乙方对甲方提供的房屋结构、个人信息等负有保密义务，未经许可不得泄露（约定“泄密需赔偿甲方××元违约金”）。三、合同范本（完整版）（以下为合同正文，可根据项目类型调整细节）室内装修工程施工合同发包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________第一条工程概况1.1工程地点：________________________1.2工程内容：以《装修施工项目清单》（附件1）为准，包含但不限于________________________（细化施工内容，如“住宅精装修（含全屋智能系统、中央空调安装）”）。1.3工程面积：________________________平方米1.4设计依据：双方签字确认的《装修设计图》（附件2）、《施工工艺说明》（附件3）。第二条工期2.1开工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日，总工期______天（含春节假期××天，工期自动顺延）。2.2工期顺延：因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，乙方需在事件发生后××日内书面申请工期顺延，双方签字确认《工期顺延协议》（附件4）后生效。第三条工程价款与支付3.1合同总价：人民币______元（大写：________________________），明细见《工程价款清单》（附件5）（含材料费、人工费、设计费、管理费、税费，不含垃圾清运费、物业押金）。3.2支付方式：预付款：合同签订后____日内，支付____%（即____元）；进度款1：水电工程验收合格后____日内，支付____%（即____元）；进度款2：泥木工程验收合格后____日内，支付____%（即____元）；尾款：整体竣工验收合格、乙方提交完整竣工资料后____日内，支付剩余____%（即____元）。第四条工程质量与验收4.1质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及双方约定的材料、工艺要求（材料品牌、规格见附件6《材料清单》）。4.2验收流程：分阶段验收（水电、泥木、油漆）及整体验收，验收合格后签订《竣工验收单》（附件7）；甲方逾期未验收且无书面异议的，视为认可该阶段工程合格。第五条双方权利义务（同前文“双方权利与义务”条款，根据项目补充细节，如“工装项目需通过消防验收，乙方负责协助甲方办理”）第六条违约责任（同前文“违约责任”条款，明确违约金比例或计算方式，如“甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的0.3‰支付违约金”）第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定（补充合同变更、保密、不可抗力等条款，如“合同变更需签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效”）甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日四、签订合同的实用建议1.资质审核：签订前核查乙方营业执照、施工资质（如建筑装饰装修工程专业承包资质），要求提供近半年内的同类工程案例（可实地考察）；2.细节明确化：将材料品牌、规格、型号（如“瓷砖为东鹏××型号，规格800×800mm”）、施工工艺（如“水电管线横平竖直，间距≥15cm，强弱电管间距≥30cm”）写入合同附件，避免口头约定；3.验收标准量化：明确分阶段验收的具体指标（如“水电验收需达到打压测试0.8MPa，30分钟压降≤0.05MPa；防水验收需做闭水试验48小时，楼下无渗漏”），减少模糊表述；4.凭证留存：付款时要求乙方开具收据（注明款项性质、金额），验收时拍摄照片、视频，作为履行证据