空调安装工程监理合同协议

空调安装工程监理合同协议鉴于委托人（以下简称“业主”）拟对其位于[填写详细地址]的[填写项目名称]空调安装工程进行监理，监理人（以下简称“监理单位”）具有相应的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写项目名称]空调安装工程。1.2工程地点：[填写详细地址]。1.3工程规模与内容：本工程包括[数量]台[类型，如冷水机组、风管机组等]空调主机及相关冷水、冷却水、风管、管道、阀门、电气、自控、末端设备（如风机盘管、风口等）的采购、运输、安装、调试及配合竣工验收等工作。具体范围以业主与施工单位签订的空调安装工程施工合同及相关附件为准。1.4工程特点：[简述工程特点，如场地限制、系统复杂程度、工期要求等]。第二条监理范围与内容2.1监理阶段：本监理合同自双方签订之日起生效，至本合同约定的空调安装工程竣工验收合格、工程移交且监理单位完成全部监理工作并经业主确认之日止，包括设备采购阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（如有约定）内的监理工作。2.2监理内容：2.2.1审查施工单位提交的空调安装工程设计文件、设计图纸、设计说明是否符合设计规范、国家及地方标准以及合同要求。2.2.2协助业主对空调系统主要设备（如冷水机组、水泵、冷却塔、风机盘管、自控元件等）的选型进行技术经济分析，参与设备招标文件的编制或设备供应商的资格预审，并参与主要设备到货验收，审核设备技术参数、性能曲线、合格证、检测报告等文件。2.2.3审查施工单位提交的空调安装工程施工组织设计、专项施工方案（包括但不限于吊装方案、管道连接方案、焊接方案、保温方案、冷凝水排放方案、系统调试方案等）的技术可行性、安全性及质量保证措施。2.2.4对空调安装过程中的关键工序和隐蔽工程进行现场旁站、巡视和平行检验，如设备基础复核、设备安装位置与标高检查、管道连接与焊接质量检查、风管严密性测试、保温层施工质量检查、电气接线检查、系统单机试运转、系统联合调试等，核查施工单位是否按设计文件、施工规范、质量标准及批准的施工方案进行施工。2.2.5审核施工单位报送的进场材料、构配件、设备的质量证明文件，必要时进行见证取样或委托检测机构进行复核。2.2.6监督施工进度，检查施工单位是否按批准的施工进度计划执行，定期向业主报告工程进展情况，如发现偏差，及时向施工单位提出调整建议。2.2.7协助业主审核与空调安装工程相关的工程变更、现场签证及费用索赔，确保工程投资控制在批准的概算内。2.2.8监督施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场的安全防护措施、消防设施及文明施工情况，对发现的安全隐患及时下达整改通知。2.2.9协调业主、施工单位及其他相关方（如设计单位、设备供应商）在空调安装工程中发生的问题，促进工程顺利进行。2.2.10参与空调安装工程的分部分项工程验收和竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、规范，并独立形成监理意见提交业主。2.2.11负责监理资料的收集、整理、归档，建立完善的监理档案。第三条双方权利与义务3.1业主的权利与义务3.1.1业主有权要求监理单位按照本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准规范，独立、公正地开展监理工作。3.1.2业主有权审查监理单位提交的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日志、专题报告等监理工作文件，并有权提出意见和要求。3.1.3业主有权随时了解空调安装工程的施工情况及监理工作的开展情况，监理单位应予以配合。3.1.4业主有义务按照本合同约定，及时向监理单位提供开展监理工作所需的工程资料、信息、必要的工作条件（包括办公场所、通讯设备、必要的检测工具使用等）。3.1.5业主有义务将经批准的空调安装工程施工合同、设计文件及相关附件及时提供给监理单位。3.1.6业主有义务配合监理单位审查施工单位的资质、人员资格及主要设备、材料、构配件的资格。3.1.7业主有义务及时审批监理单位提出的合理化建议，以及经审核的工程变更、现场签证及费用索赔。3.1.8业主有义务按照本合同约定的金额、时间和方式，按时足额支付监理服务费。3.1.9业主有义务负责解决空调安装工程施工过程中发生的、不属于监理单位监理范围内的技术、协调等问题。3.1.10业主有义务保证监理单位能够顺利进入施工现场履行监理职责。3.2监理单位的权利与义务3.2.1监理单位有权根据本合同约定，独立、公正地履行监理职责，对空调安装工程质量、进度、投资进行控制，对合同进行管理，对信息进行管理。3.2.2监理单位有权要求业主提供开展监理工作所必需的资料、信息和工作条件。3.2.3监理单位有权检查施工单位的施工组织机构、人员资格、特种作业人员持证上岗情况。3.2.4监理单位有权制止施工单位违反设计文件、施工规范、合同约定及批准的施工方案进行的施工活动。3.2.5监理单位有权对不符合质量要求的材料、构配件和设备提出更换或退货的建议，并有权要求施工单位停止使用。3.2.6监理单位有权要求施工单位对违反要求施工的部位或工序进行整改，并跟踪检查整改结果。3.2.7监理单位有权参与或主持设计变更、工程洽商会议，并形成书面记录。3.2.8监理单位有权审核施工单位报送的工程款支付申请，并向业主提出审核意见。3.2.9监理单位有权根据工程进展情况，定期向业主提交监理月报、监理日志及专项报告。3.2.10监理单位有权参与空调安装工程的竣工验收，并独立出具监理评估报告。3.2.11监理单位有权要求业主支付按照本合同约定应付的监理服务费。3.2.12监理单位应派总监理工程师负责本工程监理工作的组织和管理，并任命[数量]名专业监理工程师和[数量]名监理员参与监理工作。监理人员应具备相应的执业资格和经验。3.2.13监理单位应建立完善的监理工作制度，做好监理记录，整理并妥善保管监理资料。3.2.14监理单位应遵守国家法律法规和行业规范，维护业主的合法权益，保守在履行本合同过程中知悉的业主的商业秘密和技术秘密。3.2.15监理单位不得泄露与工程相关的技术秘密，不得擅自将监理合同项下的权利和义务转让给第三方。第四条监理人员与职责4.1本工程项目监理机构设总监理工程师[姓名]一名，专业监理工程师[姓名]名，监理员[姓名]名。总监理工程师为监理单位在履行本合同中的总负责人，对监理工作的成果承担总责任。专业监理工程师按照分工负责相应范围内的监理工作。4.2监理单位应在合同签订后[天数]日内向业主提交项目监理机构成员名单及监理人员资格证书复印件。4.3监理单位可根据工作需要，在征得业主同意后，更换监理人员。总监理工程师的更换应事先征得业主同意。第五条监理服务费用及支付5.1监理服务费采用[选择：固定总价/按工程概算比例/其他方式]方式计算。5.2监理服务费总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后[天数]日内，业主支付监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。5.3.2进度款：在监理工作完成合同约定工作量的[百分比]%，且相关费用得到业主批准后[天数]日内，业主支付监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.3.3进度款：在监理工作完成合同约定工作量的[百分比]%，且相关费用得到业主批准后[天数]日内，业主支付监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.3.4尾款：工程竣工验收合格，业主收到施工单位结算款后[天数]日内，支付监理服务费尾款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.4支付条件：每次支付监理服务费前，监理单位应向业主提交符合要求的费用支付申请及相应证明文件。5.5支付账户：监理单位应将收款银行账户信息提前书面告知业主。账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。5.6税费：本合同约定的监理服务费[是否包含/不包含]税费，如包含，税率为[税率]%。税费由[业主/监理单位]承担。第六条工期与进度6.1本监理合同有效期自本合同签订之日起至本合同约定的空调安装工程竣工验收合格、工程移交且监理单位完成全部监理工作并经业主确认之日止。6.2因不可抗力或非监理单位原因导致监理工作暂停或延期，监理合同有效期相应顺延，监理服务费也应相应调整。第七条违约责任7.1业主未能按时支付监理服务费，每逾期一日，应按当期应付未付监理服务费总额的[百分比，如万分之五]向监理单位支付违约金，但累计违约金不超过监理服务费总额的[百分比，如10%]。逾期超过[天数]日，监理单位有权暂停监理工作或解除合同，并要求业主支付已完成监理工作的费用及赔偿损失。7.2监理单位无正当理由未能履行监理职责，或因监理失误、失职造成业主直接经济损失的，应向业主支付赔偿金，赔偿金额不超过监理服务费总额的[百分比，如30%]。监理单位赔偿后，有权向有过错的第三方追偿。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供服务的费用。第八条不可抗力8.1若本合同在履行过程中，因发生地震、洪水、战争、动乱等不可抗力事件，导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据事件影响程度协商处理，或部分或全部免除违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正常终止的情形包括：10.3.1本合同约定的监理工作全部完成，业主已支付全部监理服务费，且双方无其他争议。10.3.2本合同约定的空调安装工程竣工验收合格，工程移交，监理单位完成全部监理工作并经业主确认。10.3.3双方协商一致同意终止本合同。10.4非正常终止本合同的情形包括：10.4.1一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。10.4.2出现本合同约定的不可抗力事件，且持续影响合同履行超过[天数]日的。10.4.3其他导致合同无法继续履行的情形。10.5合同终止后，双方应在[天数]日内进行工作交接，监理单位应向业主提交监理档案资料，双方办理费用结算手续。业主应结清监理单位已完成工作的监理服务费。第十一条保密条款11.1双方在本合同履行过程中及合同终止后[年数]年内，对于从对方获取的、未公开的技术信息、经营信息、客户信息等商业秘密，负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及