2025年水产养殖租赁合同协议

2025年水产养殖租赁合同协议出租方（甲方）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系方式：____________________承租方（乙方）：名称/姓名：____________________法定代表人/个人：______________地址：________________________联系方式：____________________###第一条租赁物概况1.1甲方将位于________________________（具体地址）的水域、滩涂及相关养殖设施出租给乙方，总面积______亩（大写：_________亩）。四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。1.2租赁物现状：（1）水域类型：□淡水池塘□海水围塘□滩涂□其他_________；（2）基础设施：□进排水系统□增氧设备□防逃设施□管理用房□电力设施□其他_________（具体设施名称及状况：________________________________________）；（3）甲方保证租赁物无权属争议，未被抵押、查封，不涉及第三方权利主张。###第二条租赁期限2.1租赁期限共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下享有优先承租权。续租租金双方协商确定。###第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）按面积计算：每年每亩人民币______元（大写：_________元/亩·年），年租金总额______元（大写：_________元）；（2）固定金额：每年租金______元（大写：_________元）；（3）阶梯式调整：前______年租金______元/年，第______年起每年递增______%（或按______指数调整）。3.2支付方式：（1）支付周期：□按年支付□按半年支付（每半年______日前支付）□按季度支付（每季度______日前支付）；（2）甲方指定账户：户名_________，开户行_________，账号_________；（3）乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。3.3押金：乙方应于合同签订______日内支付押金______元（大写：_________元），相当于______个月租金。租赁期满无违约，甲方______日内无息退还；违约情形，甲方可从押金中扣除相应款项。###第四条双方权利与义务####4.1甲方权利与义务（1）权利：按约定收取租金及押金；监督乙方合规经营；收回租赁物并要求恢复原状。（2）义务：按约定交付租赁物及设施，确保符合养殖条件；协助乙方办理养殖行政许可；保障乙方独立使用权，不干涉正常养殖；政策原因提前收回，应提前______个月通知，退还剩余租金及押金，补偿合理损失。####4.2乙方权利与义务（1）权利：独立使用租赁物，自主决定养殖品种及模式；享受国家养殖补贴；要求甲方维修自然损耗设施。（2）义务：按时支付租金，合法合规养殖，遵守法律法规；不得擅自改变用途、转租；合理维护租赁物，避免环境污染；购买养殖保险；养殖品种向甲方及主管部门备案，禁用违禁药物；期满返还租赁物并清理杂物。###第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期交付租赁物，每逾期一日按年租金______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方解除合同，甲方退还租金、押金并赔偿损失；（2）租赁物存在权属争议或第三方侵权，甲方退还剩余租金、押金并赔偿乙方直接损失；（3）擅自收回租赁物或干涉养殖，赔偿乙方全部损失（含预期收益）。5.2乙方违约：（1）逾期支付租金，按约定支付违约金；经催告后______日内未付，甲方解除合同；（2）擅自转租、改变用途或投放违禁物种，甲方解除合同，没收押金并要求恢复原状、赔偿损失；（3）养殖污染环境，承担全部法律责任并赔偿甲方损失；（4）损坏设施未维修或赔偿，甲方可从押金中扣除，不足部分补足。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，合同自动终止，甲方退还剩余租金。###第六条合同变更、解除与终止6.1变更：双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。6.2解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，守约方通知后解除；（3）租赁物因不可抗力灭失，合同自动终止。6.3终止：合同期满、权利义务履行完毕或依法解除后终止。###第七条争议解决履行合同发生争议，协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向租赁物所在地人民法院提起诉讼。###第八条其他约定8.1双方确认本合同载明地址、联系方式为有效送达地址，变更需书面通知；邮件送达后______日视为送达，电子方式发送后即视为送达。8.2未尽事宜，签订补充协议；补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：_____________