2026年房屋买卖合同模板

2026年房屋买卖合同模板甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有所有权，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。甲方承诺对该房屋拥有合法、完整的权利，并已结清所有相关税费，不存在抵押、查封、租赁、共有或其他权利限制情形。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括但不限于上下水管道、供电线路、燃气管道、通信线路、供暖设施等，装修情况详见附件一《房屋附属设施及装修清单》。双方确认上述附属设施及装修现状符合约定，如有损坏或缺失，由甲方负责修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户。支付方式为_______，乙方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行。

2、交付流程：乙方应在交付房屋前，将房屋钥匙、门禁卡、相关证件及附属设施清单等一并交给甲方。甲方应进行房屋验收，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

3、房屋交接：甲方应支付全部房款后，乙方方可将房屋交付给甲方。如甲方未支付全部房款，乙方有权拒绝交付房屋。

四、税费承担

1、本次房屋买卖涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由_______方承担。如需甲方承担部分税费，甲方应于_______年_______月_______日前将相应税费支付至税务机关。

2、具体税费承担方式及计算标准详见附件二《税费承担清单》。

五、户口迁出

1、甲方承诺在房屋交付给甲方前，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于甲方及其家人、其他户口迁入人员等所有户口。如因甲方原因未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并承担因此给乙方造成的一切损失。

2、乙方应于_______年_______月_______日前提供户口已迁出的证明文件，甲方应予以配合。

六、房屋维修责任

1、房屋交付后，房屋主体结构及附属设施的维修责任由_______方承担。如因维修方未尽维修义务导致房屋损坏或引发事故，维修方应承担相应的赔偿责任。

2、非因维修方原因造成的房屋损坏，由受损方自行负责维修。但双方另有约定的除外。

七、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付全部房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、如因甲方原因导致房屋户口未能按时迁出，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并承担因此给乙方造成的一切损失。

4、如因乙方原因导致房屋交付不符合约定条件，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并承担因此给甲方造成的一切损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：