3.概算编制说明

东方红林场国家油茶油桐良种基地优化提升建设项目概算编制说明一、工程概况1.工程名称：东方红林场国家油茶油桐良种基地优化提升建设项目。2.建设地点：浙江省金华市婺城区东方红林场琅琊林区。3.建设单位：金华市婺城区新希望农业开发有限公司。4.设计单位：海德联创设计集团有限公司。5.工程内容及特征：主要建设内容包括良种基地改造提升工程、良种基地迁建工程、良种基地设施提升工程以及种质收集工程四大部分内容建设，其中：（1）良种基地改造提升工程包括设备提升工程和智慧系统示范工程（病虫害防治工程、灌溉系统工程、森林防火工程）的建设；（2）良种基地迁建工程包括道路、给水、室外电器以及绿化等工程的建设；（3）良种基地设施提升工程包括展厅的建筑与装饰装修及展陈等建设、展厅区域沥青路面的建设、展厅区域室外绿化等；（4）种质收集工程包括山茶花种质资源收集和油茶新优品种种质资源收集工程。6.编制范围：油茶、油桐、薄壳山核桃、浙江红花油茶等种质资源收集区、种质资源采穗圃、试验林区、示范区、生产道路等。二、编制依据（一）建设单位提供的初步设计图纸。（二）建筑面积按国家标准GB/T50353—2013《建筑工程建筑面积计算规范》。（三）定额依据1.《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；2.《浙江省房屋建筑与装饰工程概算定额》（2018版）；3.《浙江省安装工程概算定额》（2018版）；4.《浙江省建设工程其他费用定额》（2018版）；5.《浙江省市政工程概算定额》（2018版）；6.《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）7.《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）；8.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；9.《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；10.《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；11.《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额-概算取费》（2018版）；12.类似工程经济技术指标等。13.浙江省、金华市有关文件及法律法规和省造价管理总站的有关定额解释。（四）国家林业和草原局华东调查规划院编制的可行性研究方案、可行性研究报告。（五）海德联创设计集团有限公司设计的本工程初步设计图纸及概算书。（六）其他造价文件等依据：1.关于增指税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知（浙建建发[2019]92号）。2.省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知（浙建建发[2022]37号）。三、其他事项说明（一）工程量：根据建设单位提供的初步设计图纸计算工程量。（二）材料价格：根据《金华造价信息》（2024年第2期）及《浙江造价信息》（2024年第2期），没有信息价的市场价由建设方确认后计取。（三）人工价格：人工价格按2024年2月金华市建设工程人工市场信息价，即一类人工工日单价136元，二类人工工日单价149元，三类人工工日单价172元。（四）取费标准：1.建筑工程：单价综合费用含安责险按24.67%计取，总价综合费用按37.89%计取，增值税费率按9%计取，概算扩大系数按2%计取。2.安装工程（包含给排水、强弱电）：单价综合费用含安责险按32.12%计取，总价综合费用按40.51%计取，增值税费率按9%计取，概算扩大系数按2%计取。3.市政道路工程：单价综合费用含安责险按27.03%计取，总价综合费用按29.57%计取，增值税费率按9%计取，概算扩大系数按2%计取。4.园林绿化工程：单价综合费用含安责险按31.1%计取，总价综合费用按37.5%计取，增值税费率按9%计取，概算扩大系数按2%计取。（五）工程建设其他费用说明：1.建设单位管理费：按财政部财建[2016]504号文关于印发《基本建设财务管理规定》的八折计取。2.建设管理其他费：按费用定额的八折计取。3.工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文件打八折计取。4.青苗费：按实际计取。5.可行性研究费：按实际计取。6.工程勘察、设计费：按实际计取。7.环境影响评价费：工程费用的0.5%计取。8.节能评估费：工程费用的0.6%计取。9.生产准备及开办费：工程费用的1%计取。10.场地准备及临时设施费：工程费用的0.5%计取。11.工程保险费：按工程费用的0.2%计取。（六）工程预备费1、基本预备费按第一部分“工程费用”总额和第二部分“工程建设其他费用”总额之和为基数，乘以基本预备费率3%计算。2、涨价预备费未计入。四