2025年土地租赁合同（农业用地）

2025年土地租赁合同（农业用地）甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的农业用地租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁土地1.1甲方同意将其合法拥有的位于____省____市____县____乡（镇）____村____组，具体位置为____（或附图标明）的农业用地出租给乙方使用。1.2租赁土地总面积为____亩，以双方签字确认的测量面积为准。1.3该地块现状为____（如：耕地、旱地、水田等），地类为____，地上附着物情况为____（如有，请列明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2025年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每亩每年人民币____元（大写：____元整）。3.2总租金为人民币____元（大写：____元整）。3.3支付方式：采用____（现金/银行转账）方式支付。3.4支付周期：____（年/季/半年/月）支付一次。3.5首期租金应于____年____月____日前支付；后续租金应于每个支付周期开始前____日内支付至甲方指定账户：户名：____开户行：____账号：____3.6如约定调整租金，调整方式为：____（如按市场价调整、根据通货膨胀率调整等，需明确计算方法和触发条件）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按时向乙方交付租赁土地，保证乙方在租赁期内对土地的使用权不受侵犯。4.1.2保证其对出租土地拥有合法、清晰的使用权或所有权，无任何权利纠纷。4.1.3享有按合同约定收取租金的权利。4.1.4负责维护租赁土地周边主要灌溉、排水等基础设施的完好（如有），相关费用由____（甲方/乙方）承担。4.1.5不得非法干涉乙方在合同约定范围内的合法农业生产经营活动。4.1.6如有地上附着物，____（保留/移除/补偿____元）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1享有在租赁期内按照合同约定用途使用租赁土地的权利。4.2.2按时足额支付租金给甲方。4.2.3按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或进行破坏土地生产力活动。4.2.4负责租赁土地内的日常生产管理、投入及风险承担。4.2.5自行负责维护租赁土地上的必要生产设施的维护和修缮（如田埂、临时小路、灌溉设施等），相关费用由____（甲方/乙方）承担。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转包、转让给第三方。4.2.7在租赁期满或合同依法解除、终止时，应将土地及其附属设施（如有）按照____（原状/双方约定的状态）恢复或交还甲方。土地上的投入及改良部分的处理方式为：____（归甲方所有/双方协商作价补偿/乙方收回等）。第五条土地使用及经营5.1乙方应在合同约定的范围内进行农业生产经营活动。5.2乙方应合理利用和保护土地，不得进行污染性作业或造成土地永久性损害。5.3乙方应遵守国家及当地关于农业生产的法律法规和政策。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按合同约定按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付总租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。6.1.2交付的土地存在权利瑕疵导致乙方受损的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付相当于____年租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及已付租金。6.2.2改变土地用途或用于非农建设的，甲方有权立即解除合同，乙方须拆除相关设施，恢复土地原状，并支付相当于____年租金的违约金。6.2.3未经甲方同意擅自转租、转包或转让土地的，甲方有权解除合同，乙方须承担违约责任，并赔偿甲方损失。6.2.4损坏土地或地上附着物的，应负责修复或赔偿。第七条合同解除与终止7.1发生下列情况之一，本合同可解除：7.1.1双方协商一致解除。7.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.1.3一方严重违反合同约定，另一方根据本合同第六条约定解除合同的。7.2合同终止或解除后，双方应在____日内完成土地、设施、款项等的结算和交还手续。乙方应按照本合同第四条第4.2.7款约定处理土地上的投入及改良部分。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、干旱、战争、政府政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知或通讯应以书面形式，按照本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式____份，甲方执