关店面出租协议书

关店面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，所在建筑物共有[X]层，该店面位于第[X]层。2.面积：经双方测量确认，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方也可选择在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，自行承担租赁期间该店面内发生的水电费。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内缴纳相关费用。2.物业费：甲方应承担该店面所在建筑物的物业费，但乙方应按照甲方与物业管理公司签订的物业服务合同的约定，合理使用物业设施，如因乙方原因导致物业设施损坏或需要额外的物业服务，乙方应承担相应费用。3.供暖费：[供暖费承担方及具体标准，如无则注明无相关费用]4.其他费用：租赁期间，如因该店面的使用产生其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），按照相关规定及合同约定由[责任方]承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回该店面，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该店面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定，按时交付该店面给乙方使用。租赁期间，甲方应负责该店面及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面。在租赁期限内，乙方对该店面进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响店面结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，将店面恢复原状。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、用途或损坏店面设施。如因乙方原因造成店面损坏或需要维修的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面，并保证店面及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应承担租赁期间该店面内发生的一切安全责任，包括但不限于消防安全、人员安全等。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、店面的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该店面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因导致店面主体结构损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.对于该店面的门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施，乙方应负责日常的维护和保养。如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或使用不当导致附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。3.乙方因经营需要对店面进行装修、改造或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，不得破坏店面的原有结构和设施。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施、利用店面从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的其他解除条件成就时，本协议自行解除。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双