关于院子的协议书

关于院子的协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就院子相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.院子基本情况本协议所涉及的院子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院子内包含房屋[X]间，分别为[房屋用途及描述]，院子配套设施有[列举配套设施，如围墙、大门、水电设施等]。2.服务内容甲方同意将上述院子提供给乙方使用，乙方有权按照本协议约定的用途对院子进行使用和管理。乙方在使用院子期间，应负责院子的日常维护、保养，确保院子及附属设施处于良好的使用状态。同时，乙方需按照相关法律法规及政策要求，合理使用院子，不得从事违法违规活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取院子使用费用。有权对乙方使用院子的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证对院子拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用院子。按照本协议约定向乙方交付院子及附属设施，并保证其符合使用要求。协助乙方办理与院子使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方使用院子期间，如遇第三方对院子主张权利，甲方应负责处理并承担相应法律责任，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用院子及附属设施。在本协议约定的期限内，对院子享有占有、使用及一定程度的收益权（如有明确约定收益方式）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用院子，不得擅自改变院子的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。按时向甲方支付院子使用费用及其他应付款项。负责院子的日常维护、保养，承担因使用院子而产生的水电费、物业费等相关费用。不得对院子及附属设施进行损坏或拆除，如需进行必要的修缮或改造，应提前告知甲方，并按照甲方要求进行施工，施工费用由乙方承担。在使用院子期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致院子被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在本协议期满或提前解除后[具体期限]内，将院子及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理院子内乙方的物品。三、费用及支付方式1.院子使用费用乙方应向甲方支付的院子使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的院子使用费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的院子使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付院子或交付的院子不符合使用要求，应按照院子使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用院子或协助第三方对院子主张权利，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照院子使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付院子使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照院子使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变院子用途、损坏院子及附属设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照院子使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复院子原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在本协议期满或提前解除后按照约定将院子及附属设施返还给甲方或未清理院子内乙方物品，每逾期一日，应按照院子使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回院子而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款及义务。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自